BIM与重点项目工程造价.docVIP

BIM对于造价行业意义 专业： 班级： 姓名： 学号： BIM对于造价行业意义 摘要：BIM(Building Information Modeling)是“建筑信息建模”简称，最初起源于上世纪70年代美国，在中国，BIM概念则是在 由欧特克企业首次引入了中国市场。历经近12年时间，中过建筑行业正在经历着一场BIM洗礼。软件企业、设计单位、房地产开发商、施工单位、高校科研机构等全部已经开始设置BIM研究机构。纵观中国乃至全球建筑行业，BIM技术应用大多以项目管理形式出现在设计阶段和工程施工阶段，对于其在工程造价应用却鲜有些人探究。伴随BIM技术在建筑行业广泛应用，肯定对传统工程造价行业带来冲击。所以，工程造价行业需要转变本身模式去适应未来BIM发展趋势。 关键词：发展、联络、进步 正文：BIM原理和功效分析 一、一、中国工程造价管理中存在问题 1.工程造价模式和市场脱节 在计划经济体制向市场经济体制转变过程中，政府为了强化对工程造价宏观调控，中国工程造价模式采取了静态管理和动态管理相结合方法。即由各地域主管部门统一采取单价编制反应地域平均本价工程预算定额，实施价格管理；同时和分阶段调整市场动态价格向配合，形成指导价和制订价结合，定时不定时公布造价指导性系数，再确定工程造价。这种方法在逐步脱离计划经济体制过程中起到了一定主动作用，但伴随市场经济快速发展和市场经济体制逐步完善，现行建设工程遭际管理体制计划特殊依旧显著，并制约了中国工程造价水平提升和造价行业发展。 2.工程造价区域性问题 中国工程造价采取地域定额计划方法，区域特殊显著。正是这种工程计价区域性和各地计价标准差异，造成一个造价机构或人员在一个地方积累造价经验和很多关键相关数据也有了区域性，当造价机构对其它地域工程项目进行估价时，这些经验或数据大部分不再适用了。而这些工作上积累历史造价指标、数据是造价机构业务生存根本。 3.项目造价数据难以实现高效共享 项目造价管理中，因为需要对阶段工程造价数据进行分析，就必需对造价数据进行拆分和加工。因为造价工程师在工作中积累造价数据和其它人员共享存在困难，造价工程师无法和工程其它岗位人员协同工作。比如，在对项目进行多算对比时，不仅需要项目标财务数据、仓储数据，消耗数据等，而且还需要这些数据相关部分或岗位帮助。而中国企业组织管理中部分平级设置，一定程度上造成各部门之间沟通困难，表现在业务合作商效率不高。各司其职并一定适合当今市场业务竞争，协同合作已经成为提升组织效率方法之一。所以，这种效率较低沟通方法影响了部门之间业务数据交换立即性和有效性。这也正是中国建筑企业三算对比造价管理制度形同虚设原因之一。 4.造价数据延后性显著 中国在建设工程招标投标中所采取工程造价计算模式仍然是以定额计价为主传统模式，这造成很多数据并不适应该前市场形势，关键表现在：首先，定额价格公布每五年才更新一次，滞后性显著。在当今社会，经济发展如此快速，一年之内同一商品价格波动很频繁，建设工程定额较长时间才更新显然和实际市场脱节，而仅凭二次动态调价无疑又增加了一次甚至数次工作量较大计价工作。不管从时间方面，还是成本方面均不利于提升工作效率和降低项目标成本投入。其次，在消耗量指标上，现在造价机构使用全部是当地政府制订消耗量指标，这些指标反应是地域社会平均生产力水平，不含有竞争性，且更新缓慢，无法正确反应生产力现实状况，加之建筑企业之间生产经营水平参差不齐，一味套用统一定额指标显然无法正确估算工程价格，这也是目前工程普遍“三超”原因之一，即从造价源头上：就没有进行正确预算。 5.造价人员流动带来损失 造价咨询机构关键业务力量是日常从事工程造价工作人员，她们在为遭际机构服务同事，熟悉了地域定额体系及内容，增加了个人经验，积攒了常见业务数据包含实际造价指标、消耗量标准、操作方法等，这些数据对于以后开展业务很关键。对于造价机构而言，新造价员对于当地域数据、业务不太熟悉，没有改地域类似项目历史数据参考，造价误差可能增大，一旦原有造价人员离职会造成企业可信业务实力下降。怎样建立企业自己造价指标库，为同类工程提供对比参考，做好造价文件归档，预防人员流动带来有形和无形损失，是很多造价机构面临一个问题。 6.价格数据统计量大 建筑工程尤其显著特色，即建筑材料不仅消耗量大而且种类繁多，按材料产品、规格、型号等分解，品种可达50万种以上。同一品牌不一样型号价格也不一样。所以，仅建筑材料价格书籍统计就是一个就巨大系统工程。现在部分定额站和部分企业对价格信息手机处理方法，还停留在询价员向供给商寻求价格信息，然后放在网上或印成册子供查询。以这么方法提供数据，和实际市场行情相比，价格信息正确性、立即性和全方面性全部有严重问题。同一地域、不一样造价机构分别对这些数据进