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房地产投资信托基金(REITS) 2004年11月 1 1、什么是REITs？ 房地产投资信托(REITS)是由专业人员管理的 从事房地产买卖、开发、管理等经营活动 的公司或集合资金投资计划；经营活动中 所得收入的绝大部分以派息形式分配给股 东。 2 2 2、REITs产品的要点 产品要点: 1.股权类证券投资产品; 2.对投资方向,收入分配有严格要求; 3.避免双重征税; 4.在交易所上市,与普通股票一样交易. 3 3 4、我国为什么要发展REITS? ? 房地产行业迫切需要银行外的融资渠道; ? 我国证券市场面临着产品结构平衡的问题： 风险结构不够合理，在可交易投资产品中， 大约80