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某办公楼施工项目管理管理实施规划设计任务书 某办公楼施工项目管理实施规划的编制 一、设计题目 某办公楼施工项目管理实施规划的编制 二、设计目的 本设计是《工程项目管理》课程的主要教学环节之一，通过本课程设计要 求学生： ．熟悉项目经理部的组织结构、人员组成及主要工作职责； 2．初步掌握单位工程施工组织设计的方法和步骤，综合运用所学知识分析 和解决施工组织问题； 3．掌握土建工程施工方法，了解给排水、采暖、通风、电气照明、煤气管 道等工程施工工艺； 4 ．了解项目管理软件的使用方法。 三、设计内容及要求 1 ．熟悉课程设计任务书、施工图纸 ．施工项目经理部及组织机构的设置 （1）项目组织机构的选择及组织机构系统图； （2）项目经理部人员配备及工作职责； （3）施工项目经理管理工作总流程及工作分解。 ．选择施工方案及施工方法 （1）主体工程阶段施工段的划分及施工流向的确定； （2）选择起重机械，并校核其技术性能； （3）主要分部分项工程施工方法； （4）特殊部位的施工方法和技术措施。 ．编制单位工程施工进度计划 （1）编制施工进度计划的指导思想及原则； （2）编制单位工程施工横道图、网络图计划进度。 ．施工平面图设计 （1）计算起重机、混凝土搅拌机等施工机械的台数，合理安排其位置； （2）布置施工现场的道路； （3）计算各种材料堆放场地及临时设施的面积，并合理安排其位置； （4）布置临时水电管网。 6．保证工程质量、安全的技术组织措施。 7．了解项目管理软件的使用方法 8．整理成果 9 ．设计成果要求 （1）设计说明书（ 5000字以上）。其中应包括： 施工项目经理部组织机构的 设置原则及根据，施工方案选择的理由、分析计算过程，单位工程进度计划的 编制和施工平面图设计的说明，以及必要的简图和表格等； （2）单位工程施工进度计划表一张； （3）施工平面图一张（A4纸，比例为1:500）。 三者装订成册。 第一章 . 工程概况 综合说明 工程名称：陕西省石油化工局办公楼兼单身职工宿舍。 建设地点：西安市雁塔路。 建筑面积： 6121m2 结构类型：砖混结构（门厅部门采用钢筋混凝土框架） 。 建筑层数：地上 5 层，局部 6 层（附楼带半地下室） 定额工期： 7 个月。 开工时间： 2009 年 4月 1 日。 竣工时间： 2009 年 10月 30 日。 投 标保证质 量：工程 质量 按国家颁 布的《建 筑工 程施工质 量验收统 一标 准》 （GB50300-2001）进行检验评定，确保达到市优良等级。 安全指标：杜绝重大伤亡和火灾事故，年工伤轻伤频率控制在 24%。以内。按国家颁 布的《建筑施工安全检查标准》 (JGJ59-99)执行。 文明施工指标：达到“标化工地”要求，让业主满意。 设计概况 建筑设计概况 (1) 本工程为办工楼(兼单身职工宿舍) ，最高标高22.45m，平面为“ L”型。 ( 2) 建筑各部位装修： 室内地面：采用水磨石地面，室内抹灰为石灰砂浆打底，纸筋灰罩面并喷白。 室外装修：采用干粘石 屋面：炉渣保温层，二毡三油防水层上铺绿豆砂。 散水：无筋混凝土一次抹光。 门窗：主要采用夹板门、铝合金窗。 设备安装及水、暖、电工程配合土建施工 结构概况 ( 1 ) 基本结构概况： 承重结构除门厅部分为现浇钢筋混凝土框架外， 其余皆采用砖混结构， 实体砖墙承 重，预制钢筋混凝土空心板，大梁以及楼梯均为现浇钢筋混凝土结构。 ( 2) 抗震要求： 为满足抗震要求，每个楼层设置圈梁一道，在外墙内每隔十米左右设置有钢筋混凝 土抗震构造柱。 地质及环境条件 (1 )地质条件：根据勘测报告土壤为 1级大孔性黄土，天然基地承载力为 15T/怦，地下水 位在地表下6—7m地表耕土层厚 0.5m 。 (2) 现场环境：建筑场地南侧及北侧均有已建成建筑物，西侧为菜地，以砖墙为界。东侧 为雁塔路，距道沿3m内的人行道不得占用， 沿街树木不得损伤。 人行道一侧上面尚有高压 输电线及电话线通过(附总平面图) ( 3)气象条件：施工期在夏、秋二季，主要风向：偏东。雨季为 9、10 两个月。( 4)施工 工期要求：本工程基础部分(前楼± 0.00 以下，附楼地下室 -2.350 以下)已完工。要求于 4 月 1 日开工， 10 月 30日竣工。限定总工期为 7 个月。 (5 ) 施工技术经济条件： 施工任务由西安市某建筑公司承担， 该公司针对本工程组建项目经理部， 由其下属的施工队负责具体的施工任务， 该队有瓦工 20 人，木工 16 人，钢筋工 12 人，混凝土工 6 人，以及其他辅助工种工人(如油漆工、玻璃工、柏油工、机工、电工及普工等)共计 140 人， 根据施工需要有部分民工协助工作(如混凝土可配 20—30 名民工)。装修阶段可以从其他