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【建筑监理评估】某综合楼工主体竣工监理评估报告 X XX 市 市 X XX 有限公司 质量评估报告 工程名称：XXXX 购物中心扩建工程 编 制： 审 核： 日 期： 工程质量监理评估报告 （XXXX 综合楼工程） （竣工验收） 一、 工程概况 1、XX 市 XX·XX 城综合楼位于 XX 中路与健康中路交叉口，总建筑面积为 43677 平方米，综合楼分为 A、B 两段，A 段地下负 1 层，分设备间和停车场（战时为隐蔽体），A、B 两段±0.00 以上三层为综合商场，层高4.8 米，总高度为 14.4 米。 2、结构形式：A 段为筏板基础、B 段为独立柱基和交叉梁式基础，上部为钢筋砼框架结构；墙体为非承重粘土多孔砖。本工程为二类民用建筑耐火等级为一级，抗震设防裂度为 6 度。内外装饰：内墙乳胶漆面，外墙聚苯颗粒保温材料面为弹性防水涂料；屋面为上人屋面。外门窗工程：门为防火门及玻璃门，外窗为新热喷塑铝合金 LOW—E、中空双层玻璃，空气层 12mm ，楼地面：地板砖饰面；内隔断吊顶详见施工图。 3、本次验收范围：①综合楼主体结构及粉刷；②综合楼水电、通风空调、消防；③一层内装饰；④二-三层⑴-⒅/E-S 内装饰。 二、工程完工情况 该工程的基础及主体分部工程已按程序组织验收，并均达到合格， 现楼地面、门窗安装、装饰、屋面、水电工程已按合同和设计的要求完成， 质量控制资料检查齐全，并对排水管道进行了灌水试验、对给水管道进行通水试验，绝缘、接地电阻测试，结果均符合要求。空调、消防安装已按合同和设计要求完成，均进行了调试实验，结果合格，质量控制资料检查齐全，电梯已进行了运行试验，结果合格，质量控制资料经检查齐全。建筑垃圾及杂物已清理干净，子单位工程及各分部工程资料齐全，可进行竣工验收。 三、评估依据 1、《建设工程委托监理合同》 2、《建设工程施工合同》 3、工程设计施工图 4、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-xx 5、《屋面工程质量验收规范》GB50207-xx 6、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-xx 7、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-xx 8、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-xx 9、《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-xx 10、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-xx 11、《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-xx 12、《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-xx 13、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-xx 14、《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-xx 15、XX 市建筑工程质量监督交底要求 16、建筑工程国家有关规范、规程 四、评估方法 合格： 1.所含分部工程的质量应全部合格 2.质量保证资料应齐全 3.安全和使用功能检验资料齐全完整，主要使用功能抽查合格 4.有观感要求的分部其观感质量的评定一般。 五、各分部工程施工质量情况 （一） 地基与基础 1、本工程采用天然地基，基坑开挖依据报审的施工方案，A 段与 B 段均采用机械开挖人工清理，开挖深度分别为-5.8、-3.5M。依据土质放坡，基坑内 采用明沟排水，清槽后组织勘探、设计、施工、监理、建设方及时验收，主控项目和一般项目符合设计要求。 2、土方回填：填土部位的杂物清理、积水排除、填土厚度、压实系数符合设计及规范要求。 3、本工程 A 段基础为地下人防工程,采用板梁基础，B 段为部分独立基础及交叉梁基础（宿舍楼部分），共分七个分项，86 个检验批，控制情况详见混凝土分项控制部分。 （二） 主体结构 本工程结构为框架结构，砌体部分采用粘土空心砖（240*190*120）MU5.0，M5 混合砂浆砌筑，共分五个分项，156 个检验批。 1、模板工程：模板极其支架具有足够的强度、刚度和稳定性，其支架的支撑部分有足够的支撑面积。安装在基土上，基土坚实并有排水措施。对湿陷性黄土，有防水措施。允许偏差项目抽查的点数中：轴线位移、标高、截面尺寸、每层垂直度、相邻两板表面高低差、表面平整度、预留洞（中心线位移、截面内部尺寸），等九个指标均达到合格要求。 2、钢筋分项工程：主控项目：钢筋品种、质量、机械性能符合设计及施工 规范要求；钢筋的规格、形状、尺寸、数量、间距、锚固长度和接头位置 及质量（焊接）符合设计及施工规范要求。一般项目：钢筋的绑扎、钢筋 的弯钩及接头、箍筋数量、弯钩角度和平直长度的施工质量均达到合格要 求，且对允许偏差项目的实测检查均达到合格要求。 3、混凝土分项工程（含构件安装工程）