建筑工程法律风险防范[文].pdfVIP

编号： SM-ZD-28977 建筑工程法律风险防范 Through the process agreement to achieve a unified action policy for different people, so as to coordinate action, reduce blindness, and make the work orderly. 编制： ____________________ 审核： ____________________ 批准： ____________________ 本文档下载后可任意修改 FS 精编解决方案 | SOLUTION TEMPLATE 建筑工程法律风险防范 简介： 该方案资料适用于公司或组织通过合理化地制定计划，达成上下级或不同的人员 之间形成统一的行动方针，明确执行目标，工作内容，执行方式，执行进度，从而使整 体计划目标统一，行动协调，过程有条不紊。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅 读内容。 市场经济是法治经济，企业从设立到运行、从决策到管 理方方面面都是在法律的框架下进行的。法律风险是企业在 日常经营过程中最容易遇到的，如果企业管理者和员工法律 意识不强，这些潜在的法律风险就会变成现实的灾难，轻则 给企业带来财产或商誉损失， 重则给企业带来 “灭顶之灾”。 一、 法律风险的概念 法律风险是指由于企业外部法律环境发生变化，或由于 包括企业自身在内的法律主体未按照法律规定或合同约定 有效行使权利、履行义务，而对企业造成负面法律后果的可 能性。 二、法律风险的类型 1 、合同风险； 2 、不规范经营风险； 3 、诉讼风险； 4 、 意外伤害风险； 5 、公司印章管理不严带来的债务风险； 6 、 借贷风险； 7 、担保风险等等。 第 2页/ 总7页 FS 精编解决方案 | SOLUTION TEMPLATE 三、 建筑工程施工中常见法律风险的防范 （一）合同签订阶段的法律风险防范 1 、签订合同需审查对方资质 根据建设部《建筑业企业资质管理规定》的相关规定， 建筑业企业资质分为施工总承包、专业承包和劳务分包三个 序列。 取得施工总承包资质的企业，可以承接施工总承包工程。 施工总承包企业可以对所承接的施工总承包工程内各专业 工程全部自行施工，也可以将专业工程或劳务作业依法分包 给具有相应资质的专业承包企业或劳务分包企业。 取得专业承包资质的企业，可以承接施工总承包企业分 包的专业工程和建设单位依法发包的专业工程。专业承包企 业可以对所承接的专业工程全部自行施工，也可以将劳务作 业依法分包给具有相应资质的劳务分包企业。 取得劳务分包资质的企业，可以承接施工总承包企业或 专业承包企业分包的劳务作业。 施工总承包资质、专业承包资质、劳务分包资质序列按 照工程性质和技术特点分别划分为若干资质类别。各资质类 第 3页/ 总7页 FS 精编解决方案 | SOLUTION TEMPLATE 别按照规定的条件划分为若干资质等级。 若与上述建筑企业签订建筑工程合同，而合同相对方不 具备上述专业资质，则所签合同属于无效。依据《合同法》 第 58 条规定，合同无效后，因该合同取得的财产，应当予 以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有 过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错 的，应当各自承担相应的责任。 为避免无效合同的存在，减小公司潜在的法律风险，签 订合同时必须全面考察合同相对方的资质。需审查资料为： 营业执