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【建筑监理大纲】工厂工程监理大纲 XX 工业园 监理大纲 XX 建发工程监理有限公司 二 0XX 年 XX 月 XX 日 目 录 1、 本公司情况简介---------------------------------------------3 2、 工程概况---------------------------------------------------4 3、 监理工作范围-----------------------------------------------5 4、 监理工作目标-----------------------------------------------5 5、 项目监理机构组织及拟配监理人员情况-------------------------6 6、 监理单位与有关各方的关系-----------------------------------6 7、 施工阶段的主要监理工作-------------------------------------10 7.1 施工阶段的监理程序--------------------------------------10 7.2 监理工作依据--------------------------------------------12 7.3 监理工作内容--------------------------------------------12 7.4 工程质量控制--------------------------------------------13 7.5 工程进度控制--------------------------------------------22 7.6 工程投资控制--------------------------------------------26 7.7 合同信息管理--------------------------------------------30 8、 保修阶段的监理工作-----------------------------------------30 9、 监理工作制度-----------------------------------------------30 X XX 工业园 监理大纲 1 1 本公司情况简介 XX 市 XX 建发工程监理有限公司于 1996 年成立，系 XX 市 XX 建设开发公司下属企业，具独立法人资格。具国家乙级监理资质。公司在长期的工程监理过程中，坚持“以质量求生存，以质量求发展”的企业经营宗旨，坚持“信守合同、规范管理、周到服务、持续发展” ３ 的质量方针，制定并形成了一套行之有效的规范化、科学化和标准化的管理制度，同时吸取国内现代企业管理的先进经验，按国际 ISO9002 质量管理体系进行项目管理，力求使建设单位以最少的投入获得最多的收益，为建设单位提供最佳服务，获取建设单位的广泛好评。 业务范围：本监理公司主要从事建设工程的施工阶段、保修阶段全过程的监理业务。并根据建设单位（以下简称建设单位）的需要，为建设工程提供其他技术咨询和技术服务，包括建设项目编制招标文件、编制标底、组织招标、提供造价咨询及评估报告等。对所承担的监理项目进行目标控制，即通过目标规划和项目目标的动态管理，尽可能圆满的实现建设单位所要求的投资目标，进度目标和质量目标，从而使建设工程项目的实际投资、建设周期和工程质量得到有效的控制。 人员专业配备：公司现有在编员工 52 人（高级职称 8 人，中级职称 26 人，初级职称 16 人）。其中国家注册监理工程师 8 人，造价工程师 4 人。公司先后有 48 人接受监理各项知识培训， 8 人参加监理专题研讨学习班、见证员培训班学习。所有工程技术人员均经过监理培训，均做到持证上岗。公司技术力量雄厚，从建筑、结构、装饰、给排水、采暖通风、电气、设备、技术经济等各专业配备齐全，老、中、青年龄配置合理。 监理业绩：公司自成立以来，已监理和正在监理的项目主要有： 高层商住建筑：XX 区行政中心、宁宝小区宁远园高层住宅楼； 工业厂房：路达工业园、XX 东龙陶磁有限公司钢构厂房、XX 建霖 卫浴工业有限公司厂房综合楼、朗美（XX）健身器材有限公司厂房、XX 进雄企业有限公司造管厂、XX 东金科技有限公司 5-2 及 3-2 厂房、飞鹏工业园等； 住宅小区：宁宝小区统建房、文华苑、兴阁里小区、建昌大厦、杏花苑、嘉源新城、天杏苑、集美荣景花园 3#4#5#楼、建昌花园等； 校园建筑：XX 国际学校 ABCD 部教学综合楼及配套工程、集美轻工业学校学生公寓楼及教学综合楼、福建化工学校图书馆大楼及学生公寓楼、集