【建筑监理大纲】框剪结构高层住宅工程监理投标大纲.docVIP

【建筑监理大纲】框剪结构高层住宅工程监理投标大纲 住宅小区一期一标段 （第一合同段） 监 监 理 理 大 大 纲 纲 编制： XX 审核：XX 二 二 0XX 年 年 XX 月 月 XX 日 目 目 录 一、本监理大纲主要描述 1 、本工程项目的理解及对策 2 、本工程项目监理工作的目标及监理工作指导思想 3 、本工程项目监理机构 ___ 4 、监理部在施工阶段监理的工作内容及把关要点 5 、监理方法及手段 6 、缺陷责任期的监理工作内容和监理方法 7 、项目监理部在监理活动过程中将向业主提交的监理报表及格式 8 、监理工作制度 二、监理大纲具体内容 1、 、 工程概况 2 、监理工作范围及内容 3 、监理目标各监理工作的指导思想 4 、工程项目监理机构、人员及监理人员进出场计划 5 、监理机构内部的职责分工及监理程序 6 、质量控制的工作任务、方法与措施 7 、投资控制的工作任务、方法与措施 8 、进度控制的工作任务、方法与措施 9 、合同管理的工作任务与方法 10 、安全监督管理与文明施工管理工作任务与方法 11 、工程信息管理的工作任务与方法 12 、组织协调的工作任务与方法 13 、廉洁自律制度及措施 14 、完工验收至竣工验收期间的监理方法 15 、缺陷责任期监理方法 16 、监理报 告目录及主要监理报表格式 17 、本工程项目部分质量重点监理项目及控制要点 18 、合理化建议 19 、对竣工备案资料的管理 20 、岗位责任制 一、本工程项目的理解及对策： 1 ．本工程项目的理解 XX 住宅小区一期一标段工程施工，建筑面积 50598.49 ㎡，框架和剪力墙结构。监理范围为施工图范围内全部内容的施工阶段及缺陷责任其阶段监理。 2 ．对策 1、本项目监理部进场后，立即针对本工程项目的特点编制详细的监理规划和监理实施细则，向施工单位作详细交底。在整个工程施工过程中严格要求按设计图纸，施工验收规范、技术标准及有关标准进行施工，并按施工程序、监理工作程序进行施工报验、检查、验收，从原材料的进场至各分项工程，各工序施工都切实把好质量关，凡达不到施工验收规范要求的，不准进行下一道工序的施工，确保每一分项工程的施工质量。我公司如有幸中标，将投入很强的技术力量，配备高精人才，完成这一艰巨的任务。 2、为保证本工程按计划工期内竣工，监理部将依据本工程项目的特点协同施工单位，编制总的施工作业计划和分解了的月、旬、日施工作业计划，和劳动力的需用计划，计划要做到工序搭接合理，穿插有序，形成合理的平面立体交叉流水作业。分解的详细进度计划必须落实到作业班组和具体的人员，包括施工管理人员，采取每日碰头会一周一次协调会、每月一次例会，针对施工进度、施工质量、施工单位（总、分包）的协调，达到目标一致，步调一致，使施工进度计划真正起到控制工期的作用，确保工程按期完工。同时协助业主、施工单位尽快选定分包单位（如玻璃幕墙制作安装等工程专业施工队伍）及时进场，作为前期的备料、制作，随时插入施工，以加快工程进度。 3、根据本工程施工场地情况，协助施工单位做好施工现场平面布置的策划，在施工过程中经常协助施工单位作好施工现场的平面管理以及施工安全防护、噪音控制、排污、排渣等工作，使之达到规范化和标准化的管理，实现市级文明施工工地的目标， 4、项目监理部全体人员在认真履行监理职责的同时，积极参与工程施工的协调，理顺关系、出谋献策、监帮结合，做好全过程和关键工序、特殊过程的旁站监理，严格把好各阶段质量验收关，并以“三不放过”的原则处理质量缺陷事故。务必达到本工程的质量目标一达到国家现行建筑工程质量验收统一标准及各专业工程施工质量验收规范规定标准。顺利验收备案，并达到优良工程。 二、本工程项目监理工作目标及监理工作指导思想： 1 、监理工作目标 质量目标：工程质量符合国家现行建筑工程质量验收统一标准及各专业工程施工质量验收规范规定标准，达到 XX 省级优质工程。 进度目标：按计划工期竣工交付使用。 投资控制目标：不超出预算金额，节约总投资的 1%。 安全生产目标：杜绝重大伤亡事故、一般事故频率在千分之二以内。 文明施工目标：创市级文明施工工地。 2 、本工程项监理工作指导思想： 针对本工程项目的特点，我项目监理部监理工作的指导思想为：以大纲所列定的监理工作目标（工期、质量、投资、安全、文明施工 x 大目标）为中心任力，在项目施工全过程中，运用三控（质量、进度、投资三控制）、两管（合同、信息两管理）、一协调的工作手段，全面达到本招标文件提出的总目标，实现业主投资本工程项目的初衷及收到很好的经济效益和社会效益。 三、本工程项目监理机构 ___： 根据本工程招标