房地产投资项目基础数据的分析估算.docVIP

房地产投资项目基础数据的分析估算 ?房地产开发项目总投资与总成本费用的估算 ?房地产投资项目的收入、税金估算与资金筹措 ?借款还本付息的估算 5．1房地产开发项目总投资与总成本费用的估算 我们以开发项目为例，来介绍投资与成本费用的 估算方法。 5．1．1房地产开发项目投资与成本费用的相关概念 1．房地产开发项目投资与一般建设项目投资的不同 对一般建设项目而言，其总投资是固定资产投资、 建设期借款利息和流动资金之和。 对于开发后租售模式下的房地产开发项目而言， 开发商本身所形成的固定资产大多数情况下很少甚 至是零，房地产项目总投资基本就等于房地产项目 的总成本费用。 5．1房地产开发项目总投资