不动产置业投资分析.doc

第9章 不动产置业投资分析 9.1不动产置业投资概述 9.2不动产置业投资的财务数据测算 9. 3不动产置业投资分析工具 9.1 不动产置业投资概述 ? 9.1.1不动产置业投资的优点与缺点 ? 1.不动产置业投资的优点 ? （1）能够得到税收方面的好处 ? （2）易于获得金融机构的支持 ? （3）能抵消通货膨胀的影响 ? （4）提高投资者的资信等级 ? 2.不动产置业投资的缺点 ? （1）投资巨大 ? （2）缺乏流动性 ? （3）投资回收周期较长 ? （4）需要专门的知识和经验 ? 9.1.2 不动产置业投资的类型及其特点 ?房地产可以分为住宅用及非住宅用两大类。住宅 用房地产