房地产开发企业成本核算明细科目汇总开发成本明细科目一览标准表格doc11.docxVIP

开发成本 明细科目一览表 科目代码 科目名称 备 注 4301 开发成本 4301.01 4301.01.0 1 4301.01.0 2 4301.01.0 2.01 4301.01.0 2.02 4301.01.0 2.03 4301.01.0 2.04 4301.01.0 2.05  土地获得价款 为取得土地开发使用权而发生的各项费用 向政府部门支付的土地出让金，土地变更用 土地出让金 途和超面积补交的地价 有关地上、地下建筑物或附着物的拆迁补偿 土 地 征 用及 拆 净支出，安置及拆迁补 迁补偿费 偿，农作物补偿费等 土 地 征 用 费 耕 地 占 用 费 安 置 养 老 费 拆 迁 补 偿 费 土 地 补 偿 费 4301.01.0 其他 2.99 4301.01.0 补偿合作方地价，合作建房分配的房屋成本 3 合作补偿款 和税金 4301.01.0 4 中介费 4301.01.9 8 预提 4301.01.9 9 其他 含契税、初始登记费等 在取得土地开发权之后，项目开发前期的水 4301.02 文地质勘察、测绘、规 前期工程费 划、设计、可行性研究、 筹建、“三通一平” 等前期费用 4301.02.0 1 勘察设计费 4301.02.0 勘 察 及 丈 量 1.01 费 4301.02.0 规划设计费 1.02 含景观设计 4301.02.0 竞 标 设 计 补 1.03 偿费 4301.02.0 三通一平费 2 4301.02.0 2.01 临时道路 4301.02.0 2.02 临时用电 4301.02.0 2.03 临时用水 4301.02.0 2.04 场地平整 4301.02.0 2.05 临时设施费 4301.02.0 3 可行性研究费 4301.02.0 可 行 性 研 究 3.01 编制费 4301.02.0 3.02 市场调查费 4301.02.0 项 目 建 设 咨 3.03 询费 4301.02.0 3.99 其他 4301.02.0 人防费 4 4301.02.0 5 大市政配套费 4301.02.9 8 4301.02.9 9 4301.02.9 9.01 4301.02.9 9.02 4301.02.9 9.03 4301.02.9 9.04 4301.02.9 9.05 4301.02.9 9.06 4301.02.9 9.07  预提 其他 招 标 代 理 及 管理费 配 套 方 案 征询费 测绘费 工 程 保 险 费 环 境 评 估 费 竣 工 档 案 编制费 日照分析 4301.02.9 审图费 9.08 4301.02.9 9.09 晒图费 4301.02.9 9.99 其他 4301.03 基础设施费 建筑物外红线内 4301.03.0室 外 给 排水 系 1 统 4301.03.0 上水配套费 1.01 4301.03.0 雨污水 1.02 4301.03.0 直饮水 1.03 4301.03.0 热水 1.04 4301.03.0 其他 1.99 4301.03.0 室外电气系统 2 4301.03.0 供 电 配 套 工 2.01 程费 4301.03.0 其他 2.99 4301.03.0 3 室外燃气系统 4301.03.0 3.01 燃气配套费 4301.03.0 其他 3.99 4301.03.0 4 通讯系统 电话、宽带、有线电视等 4301.03.0 5 环卫设施 4301.03.0 6 采暖系统 4301.03.9 8 预提 4301.03.9 9 其他 项目开发过程中发生的主体内列入预算的各 4301.04 建筑安装工程费 项费用 4301.04.0 1 建筑结构工程 4301.04.0 1.01 基础工程 4301.04.0 主 体 结 构 工 1.02 程 4301.04.0 1.03 门窗工程 4301.04.0 公 共 部 位 精 1.04 装修 4301.04.0 1.05 室内精装修 4301.04.0 主体内的样板间的设计、装修以及家具等费 1.06 样板房 用 4301.04.0 设 备 及 设备 安 2 装工程 4301.04.0 室 内 水 暖 气 2.01 电管线设备 4301.04.0 室 内 设 备 及 空调、电梯、高低压配电等 2.02 安装 4301.04.0 消防系统 2.03 4301.04.0 智能化系统 2.04 保安、电信、卫星电视等 4301.04.0 室外总体工程 3 4301.04.0 3.01 道路系统 小区道路、围墙、门卫、标识等 4301.04.0 园 林 环 境 工 3.02 程 绿化建设、建筑小品等 4301.04.0 3.99 其他 4301.04.0 4 工程管理费 4301.04.0