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宁波市西城春天临时管理规约 一、 根据《全国物业管理条例》和相关法律、法规、政策， 建设单位在销售本物业前，制定本临时管理规约，对有关物业的 的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务， 违反规约应当承担的责任等事项依法作出约定。 二、 物业管理服务企业受建设单位委托所拟定的《业主临时 管理规约》，物业买受人予以书面承诺，表示对本《业主临时管理 规约》内容的认可。 三、 本临时规约对建设单位、业主和物业使用人均有约束力＜ 四、 建设单位与物业管理企业签订的《前期物业服务合同》 中涉及业主共同利益的约定，应与本临时规约一致。 五、 本物业管理区域内物业基本情况： 1、 物业名称：西城春天；座落位置；高桥镇宋家漕村；物业 类型：多层住宅； 建筑面积：13600平方米。 2、 物业管理区域四至：东至；企业厂房南至：望童路西至： 海曙区空地 北至：海曙区空地 六、 根据有关法律法规和物业买卖合同，业主享有以下物业 共用部位、共用设施设备的所有权： 1、由单幢建筑物的全体业主共有的共用部位，包括该幢建筑 物的承重结构、主体结构，公共门厅、公共走廊、公共楼梯间、 户外墙面、屋面等； 2、 由单幢建筑物的全体业主共有的共用设备设施，包括该幢 建筑物内的给排水管道、落水管、水箱、水泵、照明设施、消防 设施、避雷设施等； 3、 由物业管理区域内全体业主共有的共用部位和共用设备设 施，包