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______________________________________________________________________________________________________________ 石家庄市房屋面积测算规定 第一章 总 则 第一条 为了加强房产测绘管理工作， 规范房屋面积测算行为， 保护当事人的合法权益，根据《房产测量规范》 （GB/T 17986.1 — 2000 ）等有关规定，结合本市实际，特制定本规定。 第二条 本规定适用于本市行政区域内房产登记、 交易、 租赁、 评估、抵押及其它房产管理等所涉及的房产面积测算。 第三条 石家庄市住房保障和房产管理局主管全市房产面积认 定管理工作，并负责本规定的组织实施。市、县（市）房产行政主 管部门负责本辖区内房产面积认定管理工作。 第二章 一般规定 第四条 房屋面积测算的内容 房 屋 面 积 测 算 包 括 房 屋 建 筑 面 积 、使 用 面 积 、产 权 面 积 、 共 有 建 筑 面 积 等 的 测 算 。 第五条 房屋的建筑面积 房 屋 的 建 筑 面 积 系 指 房 屋 外 墙 （柱 ）勒 脚 以 上 各 层 的 外 围 水 平 投 影 面 积 ， 包 括 阳 台 、 挑 廊 、 地 下 室 、 室 外 楼 梯 等 ， 且 层 高 在 2.20 米 以 上 （含 2.20 米 ， 下 同 ）， 有 上 盖 ， 结 构 牢 固 的 永 久 性 建 筑 部 分 。 第六条 房屋的使用面积 房 屋 使 用 面 积 系 指 房 屋 户 内 全 部 可 供 使 用 空 间 的 面 积 ， 精品资料 ______________________________________________________________________________________________________________ 按 房 屋 的 内 墙 面 水 平 投 影 面 积 计 算 。 第七条 房屋的产权面积 房 屋 产 权 面 积 系 指 产 权 主 依 法 拥 有 房 屋 所 有 权 的 房 屋 建 筑 面 积 。房 屋 产 权 面 积 由 市 、县（ 区 ）房 地 产 行 政 主 管 部 门 登 记 确 权 认 定 。 第八条 房屋的共有建筑面积 房 屋 共 有 建 筑 面 积 系 指 产 权 主 共 同 占有 或 共 同 使 用 的 建 筑 面 积 。 第三章 房屋建筑面积测算范围 第九条 计算全部建筑面积的范围 1、 永 久 性 结 构 的 单 层 房 屋 ， 按 一 层 计 算 建 筑 面 积 ； 多 层 房 屋 按 各 层 建 筑 面 积 的 总 和 计 算 。 2 、房 屋 内 的 夹 层 、插 层、技 术 层 及 其 梯 间 、电 梯 间 等 ， 其 层 高 在 2.20 米 以 上 部 位 计 算 建 筑 面 积 。 3 、 穿 过 房 屋 内 部 的 通 道 ， 房 屋 内 的 门 厅 、 大 厅 ， 均 按 一 层 计 算 面 积 。 门 厅 、 大 厅 内 的 回 廊 部 分 ， 层 高 在 2.20 米 以 上 的 ， 按 其 水 平 投 影 面 积 计 算 建 筑 面 积 。 4 、 楼 梯 间 、 电 梯 （观 光 梯 ） 井 、 提 物 井 、 垃 圾 道 、 管 道 井 等 均 按 房 屋 自然 层 计 算 建 筑 面 积 。 5 、房 屋 天 面 上 ，属 永 久 性 建 筑 ，且 层 高在