2018年物业学习管理条例.docVIP

物业管理条例（ 2018 年 3 月 19 日修正版） （ 2003 年 6 月 8 日中华人民共和国国务院令第 379 号发布 根据 2007 年 8 月 26 日《国务院关于修改 〈物业管理条例〉的决定》第一次修订 根据 2016 年 2 月 6 日《国务院关于修改部分行政法规的决 定》第二次修订 根据 2018 年 3 月 19 日《国务院关于修改和废止部分行政法规的决定》 第三次修订） 目 录 第一章 总则 第二章 业主及业主大会 第三章 前期物业管理 第四章 物业管理服务 第五章 物业的使用与维护 第六章 法律责任 第七章 附则 第一章 总则 第一条 为了规范物业管理活动， 维护业主和物业服务企业的合法权益， 改善人民群众的生活和工作环境， 制定本条例。 第二条 本条例所称物业管理， 是指业主通过选聘物业服务企业， 由业主和物业服务企业按照物业服务合 同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。 第三条 国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业。 第四条 国家鼓励物业管理采用新技术、新方法，依靠科技进步提高管理和服务水平。 第五条 国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。 县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。 第二