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成都市家庭居室装饰装修工程施工 合同 发包人（甲方）：XXX公司 承包方（乙方）:XXX装饰公司 按照〈〈中华人民共和国法》和〈〈建筑安装工程承包合同条例》 的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。 第_条工程概况 1.1工程名称：XXX 1.2工程地点：***** 1.3承包范围：经双方确认预算的工程内容及合同附件 1.4承包方式：包工、包料大包干 1.5工期：本工程白 年 月 日开工，于年 月 日竣工 1.6工程质量： 1.7合同价款（人民币大写）：XX万元 第二条甲方工作 2.1开工前3天，向乙方提供经确认的施工图纸或做法说明 3 份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响 施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采 取保护措施。向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等设备，并 说明使用注意事项。办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。 2.2指派 为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进 度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。 2.3委托监理公司进行工程监理，监理公司任命 为总监理工 程师，其职责在监理合同中应明确，并将合同副本交乙方 份。 2.4负责保护好周围建筑物及装修、设备管线，古树名木、绿 地等不受损坏，并承担相应费用。 2.5如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部 门办理相应审批手续。 2.6协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并 承担相应费用。 第三条乙方工作 3.1参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底，拟定施 工方案和进度计划交甲方审定。 3.2指派xxx为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组 织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项 事宜。 3.3严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境 保护规定。严格按照图纸或做法说明进行施工，做好各项质量检查 记录。参加竣工验收，编制工程结算。 3.4遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定， 妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。 做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施工带来的扰民 问题及与周围单位（住户）的关系。 3.5施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建 筑物结构及各种设备管线。 3.6工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程 成品进行保护。 第四条关于工期的约定 4.1甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意, 并支付乙方因赶工采取的措施费用。 4.2因甲方未按约定完成工作，影响工期，则工期顺延。 4.3因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期， 则工期顺延。 4.4因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可 抗力因素影响，导致停工8小时以上(一周内累计计算)，则工期相 应顺延。 第五条关于工程质量及验收的约定 5.1本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和〈〈建筑装饰工 程施工及验收规范》(jgj73-91)、〈〈建筑安装工程质量检验评定统 一标准》(gbj300-88)等国家制定的施工及验收规范为质量评定验收 标准。 5.2本工程质量应达到国家质量评定合格标准。甲方要求部分 或全部工程项目达到优良标准时，应向乙方支付由此增加的费用。 5.3甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收 手续。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可白行验收， 甲方应予承认。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复 验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工，工期顺延 ；若复验不 合格，其复验及返工费用由乙方承担，但工期也予顺延。 5.4由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量， 其返工费用由甲方承担，工期顺延。 5.5由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工 期不顺延。 5.6工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方白接到验收通知 3 日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能 组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日 期，并承担乙方的看管费用和相关费用。 第六条关于工程价款及结算的约定 6.1双方商定本合同价款采用第 种： 固定价格。 固定价格加％包干风险系数计算。包干风险包括 内容。 （3）可调价格：按照国家有关工程计价规定计算造价，并按有关 规定进行调整和竣工结算。 6.2本合同生效后，甲方分4次，按下表约定支付工程款，尾 款竣工结算时一次结清。 拨款分4次进行 划拨合同价款%金额（元） 合同签订后合同价付30%xxxx元 第二次 工程进度至30%寸合同价款50%xxxx元 第三次 工程进度至80%寸合同价款的10% xx XX元 第四次 工程完工后10天内付合同价款5% xx xx元 余下5始同价款作为本工程