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房地产公司尽职调查提纲 尽职调查首先要拟定调查活单，发对方事先准备后进行。调查活单上涉及的公司 基本情况和业务调查可以从以下内容中选择： 公司成立背景及情况介绍 1、 公司历史沿革； 2、 公司成立以来股权结构的变化及增资和资产重组情况； 3、 公司成立以来业务发展、生产能力、盈利能力、销售数量、产品结构的主要 变化情况； 4、 公司对外投资情况，包括投资金额，投资比例，投资性质，投资收益等情况 和被投资主要单位情况介绍； 5、 公司员工状况，包括年龄结构、受教育程度结构、岗位分布结构和技术职称 分布结构； 6、 董事、监事及高级管理人员的简历； 7、 公司历年股利发放情况和公司现在的股利分配政策； 8、 公司实施高级管理人员和职工持股计划情况。 二、 公司组织结构 1、 公司现在建立的组织管理结构； 2、 公司章程； 3、 公司董事会的构成，董事。高级管理人员和监事会成员在外兼职情况； 4、 公司股东结构，主要股东情况介绍，包括背景情况、股权比例、主要业务、 注册资本、资产状况、盈利状况、经营范围和法定代表人等； 5、 公司和上述主要股东业务往来情况（如原材料供应、合作研究开发产品、专 利技术和知识产权共同使用、销售代理等）、资金往来情况，有无关联交易合同 规范上述业务和资金往来及交易； 6、 控股子公司的有关资料、包括名称、业务、资产状况、财务状及收入和盈利 状况、对外业务往来情况、内资金河谷业务往来情况； 7、 公司与上述全资附届公司（厂）、控股子公司在行政上、销售上、材料供 应上、人事上如何统一进行管理； 8、 主要参股公司情况介绍。 三、业务和产品 1、 公司目前所从事的主要业务及业务描述，各业务在整个业务收入中的重要性; 2、 主要业务所处行业的的该行业背景资料； 3、 该业务的发展前景； 4、 主要业务近年来增长情况，包括销量、收入、市场份额、销售价格走势，各 类产品在公司销售收入及利润中各自的比重； 5、 公司产品系列，产品零部件构成细分及明细; 6、 公司产品结构，分类介绍公司目前所生产主要产品情况和近年来销售情况； 产品需求状况； 7、 上述产品的产品质量、技术含量、功能和用途、应用的主要技术、技术性能 指标、产品的竞争力等情况；针对的特定消费群体； 8、 公司是否有专利产品，若有，公司有那些保护措施； 9、 公司产品使用何种商标进行销售，上述商标是否为公司注册独家使用; 10、 公司对提高产品质量、提升产品档次、增强产品竞争力等方面将采取那些 措施。 皋荣蓉