房地产公司工程部工程质量管理规定.docxVIP

为认真落实〈〈中华人民共和国建筑法》、〈〈中华人民共和国安全法》、〈〈建设工程质量管理条例》、 〈〈建筑施工安全检查标准》、〈〈山东省建筑安全生产管理办法》、〈〈建设工程质量强制性标准》、 〈〈青岛市住宅工程质量通病专项治理措施》 、和青岛市建管局、质监站、安监站有关文件的 精神，经建设单位、监理单位、施工单位共同磋商，特制订以下管理规定。 一、 质量联检时间 联检人员每周一下午 14: 00点在工地办公室门前集合进行工地现场施工质量联合检 查； 二、 联检人员 质量联检由监理公司总监牵头，建设单位、总包项目经理及相关分包项目经理参加。 三、 项目质量问题的通报 发现施工质量问题，须立即停工进行整改；监理公司提出整改要求、时限，及时通 知施工单位；对重大质量问题以书面形式报业主备查； 周二工地例会前前监理公司形成质量联检通报意见，通报意见内容应包含： （1） 质量不合格项 （2） 对于整改方案的要求 （3） 施工单位整改责任人 （4） 整改期限等； 四、 项目质量的督察 材料、设备验收 1） 用于永久工程的材料/设备，进场前由施工单位持材料的 =证、一单和材料进场 明细及拟定进场时间，向监理单位申请书面检验，合格后方能进场。 2） 材料的现场检验及复试抽样工作必须在监理单位的见证下进行。 3） 材料/设备报验必须具备必要的书面检验文件、进场明细、计划进场时间，见证取 样记录、复试报告原件，填写材料 /设备验收申请表报监理单位审批。经检验不合格的材料 / 设备必须在24小时之内清理出场。 4） 负责采购的任何一方所供应材料 /设备应满足工期、质量对材料 /设备的要求，并承 担相应的责任。 5） 永久工程严禁使用不合格的材料 /设备，否则，由责任方负责拆除，项目内通报批 评，并承担实体价值 2倍以上的罚款。 6） 建设单位指定的材料或甲乙双方确定使用的材料不得私自更改。 施工管理 1） 施工单位应在分项、分部、特殊工艺和专业工程开工前二周，向监理单位提交施工 技术（安全）方案审批，监理单位应在 7天内审批完成。 2） 分项、分部、特殊工艺和专业工程开工前两天，施工单位向监理单位提交技术交底 资料经审核确认后，由施工单位的技术负责人组织， 在监理工程师的监督下， 对施工人员进 行交底，并形成交底会签记录。审批合格后办理分项工程开工报告， 3） 分项、分部、特殊工艺和专业工程实行开工令制度 （如磔浇灌令），无施工技术（安 全）方案、无技术交底擅自开工的工程， 监理单位依据相关规定指令部分工程停工、不做工 程验收、不予计量、拒绝中期付款直至上报上级行政主管部门。 4） 施工过程中出现的质量缺陷， 无批准处理方案无监理单位的书面意见， 施工单位不 得擅自处理，擅自处理的费用及后果由责任方承担。 5） 施工单位必须先实施自检然后报验， 无自检或伪造虚假自检记录， 监理单位不作平 行检验签认，并在项目内通报批评，按情节处以经济处罚。 6） 施工单位应认真作好混凝土和砂浆配合比的试配、留样及养护工作，虚假试配、取 样，虚假制作试块、不按规定条件养护， 由监理单位责令整改，登于有关质量管理记录并在 项目内通报批评。 7） 对工程基准点、水准点、标高、轴线、尺寸等重要分项，必须由监理单位和建设单 位进行复测和书面确认，并根据工程进度作好跟踪监测和记录。 8） 监理单位应按国家有关规定进行旁站监理， 监理过程中严禁缺岗、脱岗现象的发生。 1）工程变更 1） 任何一方提出的设计变更必须由监理审核后，再提交建设单位协调设计单位进行设 计变更；所有的设计变更必须经建设单位和设计单位书面认可后方可实施。 2） 设计变更的发放由监理单位统一发放。 3） 擅自变更者将承担造成的损失并接受罚款处理，擅自变更部位若最后取得设计、建 设单位、监理单位三方共同认可，此部位可以不予拆除，但此部分的工程费用由责任方承担， 在工程款支付时扣除，并在项目范围内通报批评。 4） 现场发生的工程签证，由业主和监理公司共同确认工程量，并附图像资料，涉及的 造价由公司相关部门予以确认。 2）工程验收 1） 工程施工前，由监理单位和施工单位依据有关规定共同确定检验批的划分； 2） 检验批、分项、分部工程经总承包单位实施自检合格后报监理单位进行验收，验收 申请应提前24个小时安排。监理公司对分项隐蔽工程进行验收，且监理公司必须提供分项 隐蔽工程的电子图片资料，月报时报业主项目部备案。 3） 未按要求实施报验，不准进入下道工序施工，否则，必须拆除恢复原样，并按此部 分工程费用的10倍以上罚款处理。 4） 经验收不合格的分项工程，必须由施工单位提出整改措施，并经监理单位批准后实 施，达不到合格要求，不得进入下一道工序的施工。 5） 在本工程施工过程中，所有向政府有关部门报批或申请检查、监督的