重点项目工程重点项目施工承包协议书安佳.docVIP

工程施工承包协议书 发包方：湖北安佳房业 （以下简称甲方） 承包方：湖北长安建筑股份 　　 （以下简称乙方） 依据《中国经济协议法》和《建筑安装工程承包协议条例》及黄冈市相关要求，为明确双方在施工过程中权利、义务和经济责任，确保工程顺利进行，依据本工程具体情况，经甲、乙双方友好协商，在甲乙双方自愿和完全清楚、了解本协议条款基础上，签署本《工程施工承包协议》，如原总包协议和本协议有不相符合地方，以本协议为准。 第一条 工程项目地点及概况 一、工程名称：英山县商业步行街 二、工程地点：原英山印刷厂等地段 三、工程规模：建筑总面积45000万平方米（以实际面积为准）。 第二条 承包范围和承包方法 一、承包范围：按建筑施工图范围内全部施工项目及室外隶属工程市政、道路、管网、园林绿化由乙方负责总承包施工（其中：室外供水、室外供电、内外消防设施、电梯等不在本协议承包范围内）。 二、承包方法：乙方对本工程进行总承包(包人工、包材料、包机械、包工期、包质量、 包安全、包文明施工、包甲方分包工程配合)。 第三条 甲、乙双方工作及责任 一、甲方工作及责任： 1、甲方开工前向乙方提供能够满足施工图纸。 2、甲方负责开工前将水准点、坐标控制点以书面形式提交乙方，并于现场交验签证。 3、监督检验工程质量、进度、安全和文明施工，负责办理设计图纸变更事宜，工程期间质量验收及其它事宜。 4、办理工程结算及按工程协议付款。 5、开工前做到“三通一平”，使施工场地含有基础施工条件。 6、组织乙方和设计单位进行图纸会审和设计交底。 7、负责组织完工验收工作。 二、乙方工作及责任： 1、协议签署后乙方应支三佰万圆整确保金给甲方。 2、按协议要求质量和工期完成本工程施工。确保项目验收达成市优标准。 3、遵守相关法律和要求，接收甲方和监理方指令和施工现场管理制度，严格根据施工图纸、设计变更单、图纸会审纪要、例会纪要、国家颁发现行施工及验收规范和甲方(或监理企业)同意施工组织设计方案进行施工。 4、负责工地现场临时设施、道路、管线施工和保养，从甲方指定水、电接驳点接驳施工用水、用电，采取方法避免工程施工对红线周围地下管线、临近建筑物及市政设施造成破坏，并负责上述费用，属于甲方提供图纸不正确，由此造成损失和费用由甲方负担。 5、做好施工统计、隐蔽工程统计、搜集并整理施工技术资料。其中业主分包工程资料由分包方负责，乙方配合。工程完工时向甲方移交完整并验收合格肆整套施工资料及施工前应向甲方提供合理施工组织设计(方案)。 6、工程完工未交给甲方之前，乙方负责保护成品、半成品，乙方保护期间发生损坏，乙方出资修复，如甲方提前使用，因提前使用造成损坏所发生修复费用由甲方负担。 7、协议要求由乙方完成或提供配合工作(包含协议、会议纪要约定内容和设计变更等)，如乙方拒绝完成或不能按协议要求完成，甲方即可安排其它人员完成，所发生费用从乙方当月工程款中扣回，影响工期责任还由乙方负责。 8、按协议约定及形象进度提供进度款工程量、进度款明细表。 第四条 工程造价确实定及结算 一、本工程依据《湖北省 消耗定额及统一基价表》为依据，以实际施工工程量办理工程决算。经双方协商人工费暂定42元/工日、材料价格按预算价格计算直接费，高层(以高层标准层面积垂直向下覆盖工作内容)以直接费加计15%综合管理费。室外隶属工程市政、道路、管网、园林绿化、以直接费加计15%综合管理费。多层及裙楼以直接费加计10％综合管理费(综合管理费包含：部门收取各项规费、施工中各项管理费、方法费、建筑营业税、企业所得税及附加等多种费用)。 二、甲方指定分包工程施工配合费按分包工程承包价1%计取（电梯不计取施工配合费）。 三、本项目是总承包，甲方不支付任何计时工费用。 四、材料价差部分：全部材料结算时按甲方认可，可调整材料签证价格作结算价格，结算时材料价差按工程时段、工程进度所需材料签证时价格进行调整：可调整材料价格：钢材、水泥、砂、石子、大理石、花岗岩、地板砖、外墙砖、瓷砖、防水材料、落水管、PVC管、园木、砖、加气块、线管、屋面瓦及甲方补充签证可调材料，其它材料按定额价实施。 五、材料价格签证管理措施：地材黄沙、石子等在当地采购价格结合黄冈市当月施工市场信息价格，经甲乙双方认可，认可后一年内不作调整，主材按签证价，钢材、水泥价格按当月市场平均价签证。 六、甲方提供材料及设备：甲方提供材料及设备按时段确定价格扣除。且价款按工程进度款支付百分比抵付工程款。 第五条 工期确实定和管理 一、工期：高层施工期限十七个月、多层施工期限十个月。 二、开工日期：以甲方开工令为准，开工日期如延后，工期顺延。 三、完工日期及各栋控制工期、已考虑了下列原因： 1、下雨、大风、高低温天气及节假日等