《2013-2017年中国物业管理市场运行态势及投资战略咨询报告》.pdfVIP

2013-2017 年中国物业管理市场运行 态势及投资战略咨询报告 一、什么是行业研究报告 行业研究是通过深入研究某一行业发展动态、规模结构、竞争格局以及综合 经济信息等，为企业自身发展或行业投资者等相关客户提供重要的参考依据。 企业通常通过自身的营销网络了解到所在行业的微观市场，但微观市场中的 假象经常误导管理者对行业发展全局的判断和把握。一个全面竞争的时代，不但 要了解自己现状，还要了解对手动向，更需要将整个行业系统的运行规律了然于 胸。 行业研究报告的构成 一般来说，行业研究报告的核心内容包括以下五方面： 二、行业研究的目的及主要任务 行业研究是进行资源整合的前提和基础。 对企业而言，发展战略的制定通常由三部分构成：外部的行业研究、内部的 企业资源评估以及基于两者之上的战略制定和设计。 行业与企业之间的关系是面和点的关系，行业的规模和发展趋势决定了企业 的成长空间；企业的发展永远必须遵循行业的经营特征和规律。 行业研究的主要任务： 解释行业本身所处的发展阶段及其在国民经济中的地位 分析影响行业的各种因素以及判断对行业影响的力度 预测并引导行业的未来发展趋势 判断行业投资价值 揭示行业投资风险 为投资者提供依据 三、【报告简介】 多年以来，人力成本不断上涨一直是物业服务企业经营管理面临的主要问 题。尤其是近几年，《劳动法》以及社会保障体制日益完善，最低工资连续上调、 物价普遍上涨，导致企业运营成本剧增，与此同时，政府部门从社会层面考虑的 价格指导，使得整个物业服务行业无法全面建立起合理的物业服务价格体系，部 分物业服务企业由于近几年成本增长过快，甚至处于长期亏损经营状态。 2012 年我国物业管理行业法律法规不断完善，安徽省、福建省、山东省、 江苏省、浙江省、广州市等 10 余个省、市先后颁布实施了物业管理条例或办法 （部分为对原有物业管理条例或办法进行的修订）。这些法律法规的出台，进一 步健全了物业管理法规，用以规范物业管理服务行为，维护业主权益，明确物业 服务企业、业主与房地产开发企业的权利义务关系，加强了业主对物业服务企业 的约束监督。 中国产业研究报告网发布的《2013-2017 年中国物业管理市场运行态势及投 资战略咨询报告》共十二章。首先介绍了物业管理行业的概念以及全球物业管理 行业发展概况，接着分析了中国物业管理行业发展环境，然后对中国物业管理行 业市场运行态势进行了重点分析，最后分析了中国物业管理行业面临的机遇及发 展前景。您若想对中国物业管理行业有个系统的了解或者想投资该行业，本报告 将是您不可或缺的重要工具。 本研究报告数据主要采用国家统计数据，海关总署，问卷调查数据，商务部 采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家统计局，部分行业统计数据 主要来自国家统计局及市场调研数据，企业数据主要来自于国统计局规模企业统 计数据库及证券交易所等，价格数据主要来自于各类市场监测数据库。 四、【报告目录】 第一章 物业管理行业概念 第一节 物业管理的介绍 一、物业管理的定义 二、物业管理服务的内容 三、物业管理七大特色 四、高水准物业管理的九条原则 第二节 国内外物业管理基本特征的比较 一、国外物业管理的基本特征分析 二、国内物业管理的基本特征分析 第三节 物业管理产权理论分析 一、产权理论简介 二、物业管理产生的产权理论分析 三、我国物业管理发展的产权理论分析 第二章 全球物业管理业发展分析 第一节 国外物业管理的发展综述 一、国外物业管理的特点 二、发达国家的物业管理模式 三、国外物业税特点 四、国外物业管理模式 第二节 美国物业管理的发展情况 一、美国物业管理的主要特点 二、美国的楼宇星级管理 三、美国物业管理收费制度及启示 四、美国物业管理企业的经费运作概况 第三节 新加坡物业管理的发展情况 一、新加坡物业管理概况