空置房物业管理服务费减免协议.pdfVIP

空置房物业服务费减免协议 甲方：青岛隆海集团物业管理有限公司二分公司 乙方： 为加强对本物业项目空置房物业管理，本着维护甲乙双方共同利益的友好原 则，根据《青岛市物业管理收费办法》和《关于制定我市空置房物业服务费减免 政策等有关问题的通知》之相关规定，特订立协议如下： 一、甲方权利和义务 1、甲方负责对乙方提出的空置物业减免申请的受理和审核； 2 、甲方负责对乙方申请房屋是否处于真实空置状态进行监督、确认； 3、甲方负责对乙方申请空置物业减免政策的房屋进行水、电、气计量表的抄 表和表数确认工作； 4 、甲方在确认乙方符合减免政策标准后，按照协议约定退还乙方应享受的优 惠款额； 二、乙方的权利和义务 1 、乙方应以书面形式向甲方提出空置房物业费减免申请； 2 、乙方书面申请经甲方同意后，应与甲方签订本协议并依约遵守本协议各项 规定，同时，配合甲方完成空置房屋水、电、气计量表抄表和表数核对； 3 、乙方在本协议期出现物业服务费拖欠缴纳情况则减免优惠终止； 4 、乙方享受符合减免标准的优惠款额。 5、乙方在本协议期出现拖欠缴纳房屋公共部位、公共设施维修费用则减免优 惠终止. 三、房屋空置物业费减免标准 根据双方约定及相关规定，乙方房屋空置须连续一年（含一年即 365 天）以 上享有减免物业费的权利，房屋空置未连续满一年（含一年）甲方不予以减免物 业费。空置房屋以水、电、气在空置期间均未使用作为衡量标准，如有使用视为 该房屋未空置，乙方不享受物业费减免政策。 申请期限： 年 月至 年 月 四、办理程序 1、乙方向甲方提交书面空置房物业费减免申请； 2 、甲方应在 3 个工作日内完成申请受理，由甲乙双方共同完成水、电、气计 量表核对及签字确认后起算房屋空置期； 3、房屋空置期间，乙方应按照《前期物业服务合同》约定的物业费 元 /月 ·平方米和电梯运行费 元/月 ·平方米标准向甲方预交全额的 % 的费用【配置电梯的物业费及电梯使用费按 80%收取，未配置电梯的物业费 按 90%收取】，否则，乙方不享有减免物业费的权利。 4 、如乙方入住空置房屋时需书面通知甲方，由甲乙双方共同完成水、电、气 计量表核对及签字确认乙方房屋空置的截止期。如乙方不符合房屋空置物业费减 免标准的，乙方将向甲方补缴签订协议时减免额费用【配置电梯的补缴协议期限 内前期物业合同约定全部物业费及电梯使用费20% ，未配置电梯补缴协议期限内 前期物业合同约定全部物业费使用费 10%】。 五、其它约定 1 、本协议按照法规规定自2014 年 1 月 1 日正式执行，具体结束时间以政府有 关文件通知为准； 2 、不符合本协议和政府文件通知要求的，不享受减免政策。 3 、甲乙双方因减免产生的任何争议，由双方共同协商解决。协商解决不了的， 可以向物业行政主管部门请求协调或向当地人民法院提起诉讼。 甲方：青岛隆海集团物业管理 乙方： 有限公司二分公司 负责人： 房屋使用人： 日期： 日期： 关于空置房物业服务费减免的申请 青岛隆海集团物业管理有限公司二分公司： 本人系 海之韵 小区 号楼 单元 户业主，根据《青岛市物业服务收费管 理办法》和青岛市《关于制定我市空置房屋物业服务费减免政策等有关问题的通 知》之相关规定，由于本人所属房屋需连续空置一年以上，现向物业公司申请办 理空置房物业服务费减免手续。 附：1、申请日和截止日时本户的水、电、气计量表表数； 2 、《空置房物业服务费减免协议》 申请期限： 年 月至 年 月 申请人签字确认：