2021年中央电大财务报表分析第一次形成性考核作业.docVIP

财务报表分析第一次形成性考评作业 本人选择万科企业股份作为分析对象进行报表分析。 一、企业介绍： 万科企业股份，简称万科或万科集团，证券简称：万科A、证券代码：000002，证券曾用简称：深万科A、G万科A。企业总股本1099521.02万股（ 2季度），总部在中国深圳市福田区默林路63号万科建筑研究中心。万科企业股份（股票代码：000002），英文名称为：CHINAVANKECO.,LTD.缩写为“VANKE”[1]，成立于1984年5月，是现在中国最大专业住宅开发企业，也是中国大陆首批公开上市企业之一，股市里代表性地产蓝筹股，总部设在广东深圳，至 ，已在20多个城市设置分企业。 企业完成新开工面积1248万平方米，实现销售面积897.7万平方米，销售金额1081.6亿元。截止到 6月30日，企业总资产为1605.1亿元人民币。 上半年，企业实现销售面积和销售金额分别为320.2万平方米和367.7亿元，销售金额同比增加19.5%。企业销售额占全国商品住宅成交额百分比为2.18%。 企业于1988年介入房地产领域，1992年正式确定大众住宅开发为关键业务，迄今为止，万科已进入深圳、上海、北京、广州、天津、成全部、南昌、沈阳、无锡、昆山、武汉、大连、东莞、南京、中山、鞍山、长春、苏州、镇江、佛山、杭州、厦门、长沙、青岛、宁波、珠海、福州、重庆、西安、合肥、海口、三亚、昆明、贵阳、乌鲁木齐、唐山、烟台、太原、廊坊、吉林、清远、扬州等，现在万科业务已经扩展到42个大中城市，并确定了以珠江三角洲、长江三角洲、环渤海湾区域和中西部区域四大城市经济圈为中心发展策略。凭借一贯创新精神及专业开发优势，企业树立了住宅品牌，并为投资者带来了稳定增加回报。 　二、万科企业 偿债能力指标计算 （一）万科企业短期偿债能力指标 1. 流动比率=流动资产÷流动负债 =205,520,732,201.32÷129,650,791,498.49 =1.59 流动比率=1.91 流动比率=1.76 2、 应收账款周转率=主营业务收入÷[(期初+期末)应收帐款÷2]=50,713,851,442.63 ÷[(713,191,906.14+1,594,024,561.07)÷2] =43.96 应收账款周转率=59.76 应收账款周转率=45.86 3、 存货周转率=主营业务成本÷[(期初+期末)存货÷2]=30,073,495,231.18÷[(90,085,294,305.52 +133,333,458,045.93)÷2]=0.27 存货周转率=0.39 存货周转率=0.33 4. 速动比率=（流动资产-存货）÷流动负债=（205,520,732,201.32-133,333,458,045.93）÷129,650,791,498.49=0.56 速动比率=0.59 速动比率=0.43 5. 现金比率=（货币资金+短期投资净额）÷流动负债=（37,816,932,911.84+0）÷129,650,791,498.49 =0.29 现金比率=0.34 现金比率=0.31 （二）利用同业比较分析结果以下 （表一）经过万科企业 资料，进行同业比较分析。该企业实际指标值及同行业标准值以下表 指标 本年实际值 行业平均值 和行业平均值差异 流动比率 1.59 4.37 -2.78 应收账款周转率 43.96 19.08 24.88 存货周转率 0.27 0.44 -0.17 速动比率 0.56 0.76 -0.20 现金比率 0.29 19.42 -19.13 分析结果： （1）流动比率分析从表一能够看出，该企业流动比率实际值低于行业标准值，说明该企业短期偿债能力不及行业平均值，不过差距不大。为深入掌握流动比率质量，应分析流动资产流动性强弱，关键是应收账款和存货流动性。 （2）应收账款和存货流动性分析从表二能够看出，该企业应收账款周转率高于行业标准值，说明该企业资产流动性高于行业标准值。而存货周转率和行业标准值相比，低于行业标准值。初步结论是：（1）存货周转率低于行业标准值，说明该企业存货周转速度慢，有过多存货，影响资金立即回笼。（2）应收帐款周转率高于行业标准值，说明企业应收账款回收速度较快，对应收账款管理效率较高。 （3）速动比率分析从表二看，万科企业本年速动比率略低于行业标准值，表明该企业短期偿债能力低于行业平均水平。而该指标所反应短期偿债能力比流动比率更为正确，愈加可信。 （4）现金比率分析从表二看，万科企业本年现金比率低于行业标准值，说明该企业用现金偿还短期债务能力较低。 经过上述分析，能够得出这么结论： 年末万科企业短期偿债能力低于行业平均水平。关键问题，尤其是现金比率较低，也就是说立即付现能力较低，和同行业标准值相比较差距