湖北省农村土地承包经营权流转标准合同.docxVIP

湖北省农村土地承包经营权流转合同 编号 ___________ 湖北省工商行政治理局制 使用讲明 一、本合同是依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共 和 国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转治理方法》等法律 法规制 定的合同示范文本 ，供当事人参照使用。 二、本合同适用范围为：农村土地承包经营权转包、出租、 互换、转让。 三、签订本合同时应慎重、严密。约定的条款须表述清楚 ， 无须约定的条款请注明“本合同对此条款无约定”。 四、本合同未尽事项 ，合同双方当事人可依照实际情况另行 签订补充协议。 五、本合同文本自 2013 年 1 月起使用。 甲方（出让方）： 乙方（受让方）： 第一条依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农 村 土地承包法》、《农村土地承包经营权流转治理方法》等法律法规 ， 本着平等协商、依法、自愿、有偿的原则 ，甲乙双方就农村土地承包 经营权流转事宜协商一致 ，订立本合同。 第二条甲方以 _____ （承包、转包、转让、互换、租赁、入股） 形式将位于 县（市、区） __________ 乡（镇、街道） 村—组的承 包土地（其中水田—亩、山林—亩、水面—亩、旱地—亩）流转 给乙方从事农业生产（具体情况见下表）。 第三条流转期限： ________ 年 ___ 月—日至 ________ 年— 月 ____ 日。 第四条该土地以 _______ （承包、转包、转让、互换、租赁、 入股）方式流转给乙方经营 ，流转期内 ，乙方不得擅自改变流转土地的 使 用性质用于非农建设。 第五条甲方应于 _______ 年 ___ 月____ 日前将流转土地交付 乙方。甲方保证土地流转期限在其承包期限之内。 第六条双方以下列第 _____ 种方式确定土地流转的价款。 （一） _____________________________ 流转土地单价为每年每亩 元,合 计 元。 （二） ________________________________第一年流转土地单 价为每亩 ______________________________元,以后每年递增 ____ % （三） _____________________________ 第一年流转土地单价 为每亩 ____________________________ 元 ,以后每年流转土 地 单价按每百斤（水稻、棉花、油菜等）当地政府收购指导价的调整 进行调整。 （四）其他 第七条流转土地价款按下列第 ________ 种方式支付。 （一） ____________________ 一次性支付：于 年月日前全部支 付完 毕。 （二） _______________________ 分期支付：乙方应在 年月日 前向甲方 支付第一年度流转土地价款 ，以后每年 ______ 月 ____ 日前付清该年度流 转土地价款。 （三） 其它 第八条乙方应于本合同生效后 ______ 日内向甲方支付 _______ 元定金 ,定金在乙方依约支付流转土地价款时返还或充作流转土地价 款。乙 方不履行约定债务的 ，无权要求返还定金 ，甲方不履行约定债务 的,应当双 倍返还定金。 第九条双方权利义务： （一） 甲方应按时将流转土地交给乙方。 （二） 甲方保证其流转的土地承包经营权合法、 真实、有效。 （三） 流转期内 ，乙方享有生产经营自主权、产品收益权等 ， 甲方不得干预。 （四） 流转期内 ，乙方应当依法爱护流转土地和合理利用流 转 土地 ,不得损害流转土地基础设施 ，不得从事掠夺性经营 ， 不得给流 转土地造成永久性损害。 （五） 未经甲方同意 ，乙方不得将流转土地再次流转 ，不得将流转土地进行抵押和抵偿债务。 （六） 合同期满后 ，乙方的相关设施及地上附着物 ，双方同意按以下第 ______ 中方式处理。 1 归甲方所有 ， 甲方不作补偿。 2. ____________ 双方协商通过折价方式由甲方给予乙方补偿 ， 归甲方所有 ; 协商不成的 ，由乙方在 日内拆除 ,恢复原状 ，甲方不作补偿。 （七） 流转期满 ，乙方应保证流转土地达到出让时流转土地 的 等级和质量。流转土地交还时 ，双方关于土地恢复原状的约定： 第十条违约责任 （一）甲方逾期交付流转土地的 ，每逾期一天 ，应向乙方支付 ______ 元违约金。逾期达 ______ 的,乙方有权解除合同并保留追究甲 方违 约责任的权利。 （二） 乙方逾期支付土地流转费用的 ，每逾期一天 ，应向甲方支付 ____ 元违约金。逾期达 ______ 天的 ， 甲方有权解除合同并保留追究 乙方违约责任的权利。 （三） 发生下列情况 ，甲方有权解除合同 ，给甲方造成损失的乙方应予赔偿。 乙方改变流转土地使用性质的。 乙方从事掠