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工作行为规范系列 物业工程部片区维修工作说明书 （标准、完整、实用、可修改） ?I. 编号: FS-QG-74814 物业工程部片区维修工作说明书 Maintenance work in structi on of the property engin eeri ng departme nt 说明：为规范化、制度化和统一化作业行为，使人员管理工作有章可 循，提高工作效率和责任感、归属感，特此编写。 物业工程部片区维修工作说明书 1.0目的 明确员工职业道德规范，熟悉工作流程 2.0范围 适用于XX物业物业服务中心 3.0内容 职务名称：工程部片区维修技术员 所属部门：服务中心工程部 职务等级 职务概要 共有部位、设施设备 项目工作职责 1、严格按体系文件的规定对责任范围内的公共设施进 行维护保养并作好相关记录； TOC \o 1-5 \h \z 2、 负责责任范围内各公共设备设施档案的建立工作 ； 3、 负责责任范围内维修材料的控制工作 ； 4、 负责责任范围内设施操作规程及保养作业指导书的 编写； 5、 负责零星入伙、复验及各类制作加工工作 ； 6、 积极参加公司组织各种培训，努力提高技能水平 ； 7、 积极配合其它岗位的工作， 努力完成上司交代的其它 工作； 项目日常工作内容 1、 每日对责任范围内的各类公用设施进行巡视， 保证设 施的功能处于良好的状态， 发现问题及时处理，并记录在《维 修日志记录表》上； 2、 每周检查一次煤气紧急系统。 一旦发现有泄漏情况， 当立即关闭总阀并及时通知煤气公司处理。煤气紧急切断系 统每半年至少做一次切断试验 ； 3、 在每日巡视中发现占用楼梯间、 通道、屋面、平台、 道路、停车场、自行车房（棚）等公用设施而影响其正常使用 功能的，应及时通知业主并进行清理 ； 4、 发现有违章装修的现象， 应立即予以制止并及时将信 息反馈工程部主管； 5、 对外围及车场的照明灯罩，每半年至少清洁一次 ；对 沟、井、渠盖、木、铁围栏、公园椅、旗杆、大型吊灯等每 年至少进行一次油漆翻新或彻底清洁。 履行本职责的权力 1、 有权拒绝使用不合格材料，并将其退回库房 ； 2、 有权拒绝不符合安全规程的操作指令 ； 工作关系表 1、 直接上司：物业工程部主管 2、 直接下属：无 3、 指导与相互协作部门：品质部、秩序维护部、环境维 护部。 使用的设备与工具等资源配置 1、 对讲机一台 2、 维修工具一套 工作过程中常用的表格和文件 《值班1、《公用设施保养维修记录表》、《交接班记录表》 记录表》 《值班 工作条件与环境 1、公共场所、露天； 工作计划承诺与要求 1、保证业主的满意度在 90 请输入您公司的名字 Foon shi on Desig n Co., Ltd