物业承包合同模板新.docxVIP

物业承包合同模板新 准版） After negotiation and consultation, both parties jointly recognize and abideby their resp on sibilities and obligati ons, and elaborate the agreedcommitme nt results with in the specified time. 甲 方： 乙 方： 签订时间： 物业承包合同模板新（标准版） 备注:本合同书适用于约定双方经过谈判、 协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐 述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。 甲方： 乙方： 甲方系XX人企业，为XX工作提供综合性的劳动服务；乙 方系以XX为主的独立劳动者合伙组织，为社会提供劳动服 务。甲方为了更好的为 XX提供优质的服务，促进 XX事业的 发展，甲方将XX物业管理工作承包给乙方， 乙方同意集体承 包该物业的管理工作。为了保护双方的合法权益，明确双方 的权利与义务，现就乙方承包XX物业管理的相关事宜， 经双 方充分协商，特订立本合同，以资共同遵守。 第一条承包的内容、面积、地点 甲方将位于共计平方米的物业承包给乙方管理，乙方负 责该物业的管理、日常维护等全部工作。（详见工作内容清单） 第二条承包期限 承包期限为一年，从 年 _月—日起至 年— 月—日止。承包期满，双方无异议可以顺延， 但需在承包期 满前一个月另行订立书面协议。 第三条承包费的金额与支付方式 1、 甲方每年需向乙方支付承包费人民币元 2、 承包费采用分期付款的方式，即： 200 年___月—日支付人民币元； 200 年___月—日支付人民币元； 第四条双方的权利义务 1、 甲方适时指派技术人员对乙方进行技术指导， 派管理 人员对乙方进行监督与管理，乙方应当服从甲方的监督与指 导。 2、 甲方应当按时向乙方支付物业管理承包费， 乙方应当 按时完成承包的物业管理任务。 3、 在本合同签订之日起日内，乙方应当选派不得少于 人对该区物业进行管理和日常维护，乙方指派的人员由 乙方自行安排，但是应当报甲方同意与备案。 4、 乙方初步安排的工作人员是 ；甲方对此经审核认为符 合甲方的要求 5、 在未征得甲方书面同意的情况下， 乙方不得随意变更 人员，否则甲方有权解除本合同；甲方认为乙方安排的人员不 适合从事物业管理工作的，有权要求乙方更换人员，乙方应 当按照甲方的要求更换管理和日常维护人员，否则甲方有权 解除本合同。 ?店面承包合同?建房承包合同?果园承包合同?渔业承包 合同 6、 甲方为乙方购买赔偿最高金额为人民币 100 , 000元 的意外伤害保险；乙方在承包经营期间受到意外伤害可以享 受赔偿。 7、 乙方必须服从甲方技术人员的管理指导， 按甲方的要 求进行管理和日常维护工作。 8、 乙方以及乙方成员在承包管理期间， 要自觉加强安全 生产意识，在工作中注意安全，并应当遵守甲方制订并公布 的工作手则与操作规程。若乙方严重违反甲方工作手则与规 程，经警告拒不改正的，甲方有单方权解除本承包合同。 9、 乙方应根据甲方的要求，做到： 第五条奖励与处罚 1、 甲、乙双方任何一方违反本合同的约定， 给对方造成 损失的，均应赔偿守约方所造成的损失。 2、 甲方有权根据乙方对承包的物业管理效果的好坏， 对 乙方进行适当的奖励与必要的处罚。（奖励与处罚的幅度不得 超过承包金总额的 25%）。 3、 若乙方不服从甲方的、 指导、管理与监督，甲方有权 单方宣布解除本承包合同，未付承包费不再支付。 4、 乙方不得私自变卖甲方提供的物业管理及日常维护 工具、设施等，违者除给予没收非法所得外，并应按实物折 价金额3倍赔偿，情节特别严重者，移交公安机关处理。 第六条不可抗力 如因不可抗力的自然灾害，造成乙方承包的物业损失， 经调查证实后，甲方应据实减免乙方的义务。 第七条其他事项 1、乙方以及乙方的成员承诺：本合同旨在承包甲方的物 业管理工作，乙方及其成员与甲方为承包与发包关系，而不 认为与甲方存在劳动关系，或者是甲方的员工，并由此主张 相关的权利与义务 2、 若乙方的成员需要委托甲方代买社会劳动保险或者 医疗保险的，甲方可以提供协助，但所有的保险费用由乙方 自行承担（或者授权甲方从承包费中直接划扣 ）。 3、 乙方授权委托甲方每月向乙方成员支付劳务费人民 币元;支付劳务费人民币元；向支付劳务人民币元，共计人民 币元；乙方在此授权甲方直接从应当支付乙方的承包费中扣 除上述费用。 4、 本合同从承包之日起生效， 合同期满失效。合同期满 后双方如愿意继续合作，必须重新订立承包合同。 5、 在合同执行中如有未尽事宜，