(完整版)通用版_东莞市房屋租赁合同-自行成交版.docVIP

DG —— 201 年—— 1001 合同编号： 东莞市房屋租赁合同 （通用自行成交版） 出租人： 承租人： 东 莞 市 建 设 委 员 会 东 莞 市 工 商 行 政 管 理 局 二〇一四 年修订 东莞市房屋租赁合同 （通用自行成交版） 出租人（甲方）： 证件类型及编号： 通讯地址： 承租人（乙方）： 证件类型及编号： 通讯地址： 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基 础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条 房屋基本情况 （一）房屋坐落于 市 区（县） 街道办事处（乡镇） ，建筑面积 平方米。 （二）房屋权属状况：甲方持有 （□房屋所有权证 / □公有住房租赁合同 / □房屋买卖合 同/ □其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号： 或房屋来源证明名 称： ，房屋所有权 人（公有 住房承租人 、购房 人）姓名或名 称： ，房屋 （□是 / □否） 已设定了抵押。 第二条 房屋租赁情况及登记备案 （一）租赁用途： ；如租赁用途为居住的， 居住人数为： ， 最多不超过 人。 （二）如租赁用途为居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应建立居住人员登 记簿。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当提前 2 日内告知甲方并征得甲方 同意。 2 租赁用途为非居住的， 甲方应自订立房屋租赁合同之日起 30 日内，到房屋所在地的房屋 行政管理部门 办理房屋租赁合同备案手续。 第三条 租赁期限 （一）房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 年 个月。甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。 《房屋 交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交付完成。 （二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属 物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结 清各自应当承担的费用。 乙方继续承租的，应提前 日向甲方提出 （□书面 / □口头）续租要求 ,协商一致后双 方重新签订房屋租赁合同。 第四条 租金及押金 （一）租金标准及支付方式：人民币（大写） 元/ （□月/ □季/ □半年/ □ 年），租金总计：人民币（大写） 元整（￥： ）。 支付方式： （□现金 / □转账支票 / □银行汇款） ，押 付 ，各期租金支付 日: ， ， ， ， ， 。 （二）押金：人民币 元整 （￥： ） 租赁期满或合 同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿 责任外，剩余部分应如数返还给乙方。 第五条 其他相关费用的承担方式 租赁期内的下列费用中， 由甲方承担， 由 乙方承担： (1) 水费 (2)电费 (3) 电话费 (4) 电视收视费 (5) 供暖费 (6) 燃气费 (7)物业管理费 (8) 房屋 3 租赁税费 (9) 卫生费 (10) 上网费 (11) 车位费 (12) 室内设施维修费（ 13 ） 费用。 本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的 费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。 第六条 房屋维护及维修 （一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安 全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、东莞市的法律法规规定以及房屋所在小 区的物业管理规约。 ? （二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的 状态： 1、对于房屋及其附属物品、 设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗， 乙方应及时 通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的十日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维 修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。 2、因乙方保管不当或不合理使用， 致使房屋及其附属物品、 设备设施发生损坏或故障的， 乙方应负责维修或承担赔偿责任。 第七条 转租 除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分 或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。 第八条 合同解除 （一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 （二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。 （三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 、迟延交付房屋达十日的。 、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。 、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。 4 4 、 。 （四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋： 、不按照约定支付租金达十日的。 、欠缴各项费用相当于押金数额的。 、擅自改变房屋用途的。 、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。 、保管不当或不合理使用