物业公司管理工作总结汇报.docVIP

物业管理工作汇报 物业管理是政府房产行政管理的一个职能， 是房地产开发的一个重要环节。 物业管理工作的好坏， 体现着一个城市的品位和形象， 关乎着百姓的切身利益， 能够解善老百姓的人居环境和生活质量，也是构建和谐社会的保证。 物业管理工作中的重中之重， 是建立商品住宅专项维修资金的归集、 管理和使用制度。 我县商品住宅专项维修资金的管理工作起步较晚， 2005 年，按照省、市相关文件（鄂建 [1999]136 号，黄政发 [2003]13 号）精神要求开始启动，但一直未全面落实，直至 2008 年，国家建设部、财政部再次修改发布了新的 《住宅专项维修资金管理办法》 （第 165 号令），我县的这项工 作才引起重视， 由当时分管房产局的建设局付局长汪祖文组织 带队，走访考察了周边县市的进展情况， 借鉴他们的先进经验， 然后经局支委会集体讨论后， 决定在我县全面启动商品住宅专 项维修资金的征收工作。 根据我县的房地产发展水平和广大业 主的经济水平， 明确了专项维修资金的交存标准， 并上报县建 设局，由县建设局、 财政局联合发布了 《关于开展缴存商品住 宅专项资金的通知》 （阳建发 [2008]43 号），文件界定， 自 2009 年元月 1 日执行。下面就执行一年多来的工作向在坐的作一下 汇报，供大家谈论，并提出我个人的一些想法： 一、建立了交存维修资金的银行专户和管理台帐， 理顺了