股权众筹商业计划书股权融资商业计划书-新版.docxVIP

养老养生度假村项目 商 业 计 划 书 时间：二0—五年 目录 II III 第一章 执行摘要 第二章 公司简介 第二章 公司简介 基本信息 发展历程 公司发展规划 组织结构 管理团队 第三章 产品与服务 项目概况 养生养老度假村项目位于 XXX主要是针对我国55-75岁左右的 中高端收入健康老人提供“以养为主，度假养生相结合”的新型养老 服务平台，并设计“宜居、健康管理、养生、乐活、咨询”五位一体 的服务体系，致力于海南高端度假养老服务的深度开发与拓展。 项目规划 项目立足服务于养老养生这一设计理念，开辟包括住宿、餐厅、 基础医疗服务中心、社区养生区、活动区等功能区，为老人提供衣、 食、住、行、娱、乐等全方位生活体验。 图 3-2 养生养老度假村鸟瞰图 硬件设施及基础服务 1）住宿与餐饮设施 项目住宿设计套房160套，其中：一室一厅8套，面积55 m2； 二室二厅152套，为64 m至97 m,规划约616个床位。房间专为老 年人设计，注重无障碍的建筑细节， 配备厨房、冰箱、洗衣机、卫浴、 电脑、智能电话等家庭化设备。 图 3-3 二室二厅套房 卧室 卫生间采用便于老人使用的 5 种功能化设计， 如：在马桶墙壁右 侧及淋浴墙壁上专为老人设置有钢制扶手；在淋浴房配置约 40cm 宽 折叠式条式座椅；在卫生间马桶对面墙壁上设有应急呼 叫按键；卫 生间门采用双边推开式； 洗脸盆采用半圆形凸出底座， 便于坐轮椅老 人使用。尽量保证老人住宿的便捷、舒适、安全。 图 3-4 二室二厅套房 卫生间 在1号楼二层（约600川）设置多功能餐厅包括：自助餐厅（大 餐厅）一间约200川，内设自助餐饮台包括食物、餐具等，就餐桌椅 （以4-6人坐为主）；小餐厅（约 40 m2） 3间，内设就餐桌椅；包 厢（约20 m） 4间；厨房约100 m；洗手间约20 m。能保证可容 纳约 200人同时就餐功能。 并配备专业的营养师及厨师团队， 为老人 提供系统健康养生的餐饮服务。 图 3-5 餐厅意向图 2）医疗养生设施 项目配备基础医疗服务中心、 康复训练大厅和社区养生区， 包括 基础医疗体检设备、按摩设备、健身设备、理疗设备等，为老人提供 日常医疗保健服务和养生健康管理服务。 其中，基础医疗服务中心设 置医务室共 2 间（ 护理室、医生办公室）、就诊室 1 间、基础体测室 1 间、养生讲解及培训室 1 间。 图 3-6 护理仪器意向图 3）休闲娱乐设施 项目针对老人的生活习惯和喜好， 设计有阅览室、 书画室、花房、 兵乓球房、羽毛球场、棋牌室、茶艺室、健身房等休闲娱乐设施，为 老人提供全方位、高质量的休闲娱乐服务。 图 3-7 书画室 4）其他基础设施 项目另配备有各型会议室、商场等功能区，以满足老人见客、会 谈、日常采购等生活需要。 图 3-8 会议室 特色服务 项目除为老人提供住宿餐饮、运动休闲、养生保健等基础服务， 还提供一系列有针对性、高品质的特色养生养老服务。 1）量身定制的个性化照护计划 项目配有专业的营养师和护理师团队，将根据入住老人身体状 况、生活习惯、兴趣爱好的不同，提供定制化的个性照护计划，包括 针对性的居住方案、饮食搭配（高血脂餐、糖尿病餐、清真餐等）、 养生计划、活动安排等个性化服务，给予住户超凡的养老养生体验。 图 3-9 个性化养老健身服务图 2）全方位的细致生活保障 各楼层分设护士站，配备 24 小时紧急呼叫系统，并为住户提供 定期生命体征检测及每 2 小时巡房保障，精心关护每位住户的日常生 活；细致入微的专业照护服务如入厕 / 洗浴协助、用药支持、就医陪 同、特殊病灶护理等，给每位住户带来熨帖关怀。组织丰富的社交、 学习、文艺、娱乐、团体外出及节日活动，让每位住户充实愉悦之外 更能不断获取新知识。 图 3-10 细致入微的生活照护服务 3）独特的休闲户外活动 项目位于亚龙湾与海棠湾双湾首席门户， 处于“三湾一场一站一 院一岭”中心，周边有红峡谷高尔夫俱乐部、三亚司马岭公益林区、 三亚雪古丽热带奶牛生态园、亚龙湾天堂森林公园、野猪岛、海螺姑 娘文化创业产业园等休闲旅游场所。项目将充分利用地理位置优势， 与周边酒店、风景区合作， 整合休闲旅游资源，为住户提供独具特色 的户外休闲活动，让住户充分享受三亚天然氧吧般的怡人环境。 图 3-11 老人户外休闲活动图 4）智能化的增值服务 本项目注重智能化管理，将开发独立的官方网站和手机 APP利 用网络信息技术为住户建立全面详细的“健康管理档案”、 “家庭档 案”和“生活档案”，定期发布并向住户亲友推送老人健康信息和老 人生活实况（视频、图片、文字等），通过网络和智能化设备缩短老 人与亲友的距离，加强老人与亲友的联系，让住户舒心，让住户亲友 放心，提高住户及其亲友的满意度和体验感。 图