校园项目物业接管验收规程.docxVIP

校园项目物业接管验收规程 根据各项目的施工进度，发展商可视需要要求管理公司对其 物业的部分楼层建筑、设备设施和系统进行验收接管，但项目的 最终移交是在通过政府有关职能部门和发展冏验收基础上以物业 管理公司验收通过为准。 一、 物业验收条件： 1、 提供被验收物业的竣工图（若尚未完成竣工图，必须提供 最终的施工图，并附详细的设计修改说明）; 2、 提供被验收的设备、设施系统的操作说明书、保养手册及 其他有关资料； 3、 提供与承包商（或供应商）签署承包（供应）合同中有关 技术条款； 4、 出示政府有关职能部门验收证明； 5、 提供承包商、厂商及供应商的地址、联系电话及联系人资 料； 6、 提供必要的专业技术介绍和培训； 7、 提供所有测试、检验和分析报告； 8、 清洁被验收的场地、设备和机房。 二、 拒绝验收范围： 1、 严重违反国家有关法规； 2、 未能通过有关政府职能部门的验收； 3、 工地与交付物业不能有效隔离； 4、 机房不能完全独立封闭； 5、 其他可能危及设备正常运行和入住人身安全的物业。 三、物业验收标准 物业验收是在竣工验收合格的基础上进行， 以功能验收为主, 考虑技术手段、工具及可行性等原因，对隐蔽工程、土建内部结 构等专业以施工监理意见及政府部门验收证明为依据，一般不再 组织复验。 1、 物业验收的分类： 建筑装修验收； 机电设备验收。 2、 验收标准：所有验收