某宾馆装饰装修项目可行性研究报告.pdfVIP

XX市 XX 宾馆装饰装修项目 投资可行性分析报告 编制日期： 2011 年 5 月 15 日 XX 宾馆装饰装修投资可行性分析报告 目 录 前 言2 第一章 项目概括 2 第二章 项目提出背景 3 一、地理优势： 3 二、政治因素： 3 三、市场定位： 4 第三章 项目建设的必要性 6 一、中断经营分析 6 二、修善投资分析 7 三、改变经营模式、增加服务项目分析 7 （二）经济效益分析： 9 第四章 可行性研究结论 11 共 13 页 第 1 页 XX 宾馆装饰装修投资可行性分析报告 前 言 XX公寓位于 XX 市中心，交通方便，服务设施完善。自 1998 年建成 以来，接待了数以千计的宾客。经营十几年来，历届管理人员和员工的 艰苦拼搏，创下了一页页壮丽的辉煌史，打造了 XX 市酒店业市场中有 较高知名度的宾馆品牌，在 XX 市民心目中树立了良好的口碑。随着城 市的建设与开发， 如今的 XX公寓与其他新建的宾馆酒店相比， 已显得有 些陈旧。 但目前城市的发展又为 XX公寓带来了新的机遇与挑战， 如何审 时度势，把握机会，利用这一有利时机，重塑对外形象，提高自身品牌， 进一步稳固和扩大消费群体，扭转目前的经营现状，独树一帜地创造一 种与宾馆有关的文化空间和美好生活的观念，已成为当务之急。 为提高 企业的盈利能力和可持续发展能力， XX 市 XX 宾馆拟实施宾馆改扩建项 目。 第一章 项目概括 XX市 XX宾馆始办于 1998年，位于黑龙江省 XX市北林区黄河北路。 是较早期 XX市具有相当规模的宾馆之一， 装饰装修迎合时代风格， 在当 地声誉较好。建筑规模 7000 平方米， 7 层框架结构，一层为大堂，七层 为宾馆办公区，二至六层为客房，客房总数量 80 间，客房平均使用面积 32 平方米，客房容量为 160 人左右。员工总数 25 人，其中管理人员 2 人，维修工人 2 人，接待 2 人，其余为楼层经理及卫生、服务人员。电 脑间总数为 12 间，空调间数量为 8 间，公寓间 5 间，豪华套间 1 间，标 准客房 54 间。 共 13 页 第 2 页 XX 宾馆装饰装修投资可行性分析报告