中国(南京)软件谷产业园项目可行性研究报告(20201111220947).pdfVIP

中国（南京）软件谷产业园项目 可行性研究报告 一、项目基本情况 1、项目概况 软件谷开发公司已收购原明发原料城公司部分股份 , 现在股权结构为明发占 股 51%,软件谷开发公司占股 49%，由软件谷公司负责公司运营管理。 江苏燕宁与 软件谷公司共同出资组建交通智慧产业园公司（筹） ，实际负责策划、招商、运 营管理园区，打造具有智能交通特色，涵盖软件、研发、服务外包、电子商务等 产业的综合性高科技园区；成为中国（南京）紫金特创社区的重要版块。 合作面积：暂定 4 万平方米（启动区 2 万平方米）。 2、项目名称 中国（南京）软件谷产业园 3、项目进展情况 公司人员也多次与软件谷开发公司进行洽谈； 双方战略合作框架协议将在 2012 年 4 月签署。 二、项目所在地的经济政策环境、建设条件 1、中国（南京）软件谷经济政策环境 根据南京市宁委发（ 2011）39 号文件精神（具体详见附件） ，南京充分发挥 首个中国软件名城的品牌效应， 重点打造以绕越高速—三桥连接线为横轴、 宁丹 路—丹阳大道为纵轴，着力打造以中国（南京）软件谷为核心，南京软件园和江 苏软件园为两翼， 规划面积约 100 平方公里的软件产业集聚区。 其中中国 （南京） 软件谷位于雨花台区， 范围涵盖雨花软件园、 雨花经济开发区、 铁心桥工业园等， 规划面积约 70 平方公里。 南京市委书记杨卫泽表示， “十二五”期间，南京将全力推动软件业高端化、 国际化、品牌化、规模化发展，力争到２０１５年，实现软件业总收入４０００ 亿元，向世界软件名城迈进。 为实现这一目标，市委连发三份纲领性文件，分别是： ●2011 年 7 月 1 日宁委发 35 号文件 《关于印发人才引领、科技创业、制 度先试、园区先行 8 项重点计划的通知》 ●2011 年 7 月 2 日宁委发 36 号文件 《关于聚焦四个第一、实施创新驱动 战略、打造中国人才与科技创新名城的决定》 ●2011 年 8 月 1 日南京市委市政府发布《关于以打造‘一谷两园’软件产 业聚集区为重点，高标准建设中国软件名城的意见》 。 今年８月初， 南京召开了高标准建设中国软件名城再动员大会， 提出按照资 源集合的原则，建立以中国（南京）软件谷为核心，南京软件园和江苏软件园为 两翼的“一谷两园”软件产业集聚区，加速南京软件产业发展。 根据宁委 〔2011〕发 240 号文件， 南京市委市政府决定成立中共南京市委中 国（南京）软件谷工作委员会、中国（南京）软件谷管理委员会，挂雨花经济技 术开发区党工委、 雨花经济技术开发区管理委员会牌子， 实行“两块牌子、 一套 班子”的体制，工委书记、管委会主任按正局级配备，党工委、管委会为市委、 市政府派出机构， 委托雨花台区管理。 党工委、 管委会负责承担软件谷所涉及区 域的行政、经济管理、干部管理和党建工作职能。成立中国（南京）软件谷发展 有限公司， 负责 “一谷两园”的基础设施开发、 招才引企、 物业管理、 项目管理、 咨询服务、产业开发等。 2、中国（南京）软件谷公司财务情况 3、项目建设条件 3.1 项目现状 拟委托资产为原“明发工业原料城”已建成区域的 B 区/ 展示位部分，即商 铺区。 项目所在土地是工业用地性质，未来计划变更为教育科研用地（ C65）。 B 区外围临近街道建筑为三层楼，每户内部楼梯连通，一楼设洗手间。三楼 设防盗门，可进入屋顶。 除外围建筑，其余商铺为两层楼，每户内部楼梯连通，一楼设洗手间。独立