半山国际温泉调研及及定位报告.ppt

户侣利地严和者筑善  保利半山国际温泉定位报告 2014年3月  D偎利地严|和者筑善 目录 第部分 第二部分 江西温泉调研 半山温泉 分析 定位建议  D偎利地严|和者筑善 PaRT 1 江西温泉调研分析 口项目概兄 口接待区域功能布局 日大堂功能布局  D偎利地严|和者筑善 调研安排 调研时间:2014年3月8日 调研人员安排:营销部及保利代理 调研地点 研名单出发时间返程时间所在地 庐山西海温泉 九江 刘倩 龙杨 3月9日 龙湾温泉 星子 3月8日 3月9日 胡小燕 3月8 3月9日 庐山天沐温泉 星子 贺方 月8日 3月9日 关品韬 3月8日 日 宜春天沐温泉阙哲屹 3月9日 宜春 李君 3月8日 3月9日  D偎利地严|和者筑善 调研重点项目概况 本次共计调研温泉6个,基本属于江西省内目前经营状况良好的温泉, 特别是即将开业的金燕国际温泉城将是未来半山国际的最大竟品,但 半山距红谷滩仅15分钟的车程距离占有绝对的优势 序号 项目名称 所在区域 占地规模运营时间 庐山天沐温泉度假村星子县 300亩 2005年开始运嘗 123 弯温泉度假村 星子县 006 庐山西海温泉度假村柘林湖片区400亩 2006年 宜春天沐温泉度假村宜春 2000 010年 恒茂御泉谷温泉 情安县 220田 2013年10月 6 金燕国际温泉城 建县 1500亩 预计2014年5月  D偎利地严|和者筑善 山西海温  D偎利地严|和者筑善 庐山西海温泉 项目概况 占地面积:400亩 总投资:5亿 黄石市 区位交通:位于江西省九江市永修县易家河长 寿村。距离南昌市仅80公里、昌北国际机场 60公里,距离九江市区90公里。南昌昌九高 若德镇市 速艾城镇省道虬津镇省道虎山收费站省道西海 温泉(约1.5小时内即可抵达 温泉属性:西海温泉井口水温70度,每日可 供开采量约500立方米,每小时放热量2435 大卡,PH值9.7-99,矿化度0.19-031克/ 属低矿化重碳酸钠型水 从帮市 乡市 什作 鉴市 距三机心公里正尚三里 ■距九过公里 州 卧产山公里  偎利地严|和者筑善 庐山西海温泉 项目总平图 配套温泉规模较小,大约40亩,自带度假酒店、餐饮  庐山西海温泉 、接待区概兄 接待区布局 男宾区女宾区 备注 男、女更衣室衣柜数豆1385 5 同时接待人数1953人 男、女ⅥP更衣室数 176 介个 104个 VIP与普通柜体无区别,只是设置在霏 里面的区。 男、女更衣窒衣柜面积10*40(单个) 衣柜以110个柜子为一个单位,呈U字 布局 形依次排列。女更衣柜以72个柜子为单位 呈U字形依次排列。 淋浴间的数量和檐妆台配淋浴间30个淋浴间22个,梳各配双人位卫生间个 置数〓 梳妆台3个妆台3个 男女更衣室的服务人数 男:服务人员4名,清理脏毛巾工作人员2个 女:服务人员2人,淋浴区清理毛巾2人 询问旺季和淡季时的日平日最大接待至3500左右。旺季日均接待2000右,淡季日均接待500人以下 均接待量 般只有周未,节假日属于旺季,平时基本上属于淡季