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公共科目考试 C01 第一单元 概论 本章作为开篇，是本课程的导论，介绍工程计价 的含义、特点、分类及作用；建设项目的分解及 意义，工程计价的一般方法等基本问题。 C0101 基本概念 工程计价 工程概预算 工程结算和竣工决算 工程计价的特点 工程计价的分类 固定资产投资 1 工程计价的含义 工程计价是指对工程建设项目及其对象， 即各种 建筑物和构筑物建造费用的计算， 也就是工程造 价的计算。工程计价过程包括工程概预算、工程 结算和竣工决算。 工程计价作为一种专业术语，实际上又存在着 两种理解。广义理解应指工程计价这样一个完整的工 作过程， 狭义理解则指这一过程必然产生的结果， 即 工程造价文件 2 工程概预算的含义 工程概预算是指工程建设项目在开工前， 对所需 的各种人力、 物力资源及其资金需用量的预先计 算。其目的在于有效的确定和控制建设项目的投 资，进行人力、物力、财力的准备，以保证工程 项目的顺利进行。 3 工程结算和竣工决算的含义 工程结算和竣工决算是指工程建设项目在完工 后，对所消耗的各种人力、物力资源及资金的实 际计算。 4 工程计价的特点 ? 工程建设是一项特殊的生产活动， 它有别于一般 的工农业生产，具有周期长，消耗大；涉及面广 和协作性强； 建设地点固定， 水文地质条件各异； 生产过程单一性强， 不能批量生产等特点。 由此， 工程建设产品也就有了不同于一般的工农业产 品的计价特点。 （1）单件性计价 ? 每个建设产品都为特定的用途而建造，在结构、 造型、选用材料、内部装饰、体积和面积等方面 都会有所不同， 建筑物要有个性， 不能千篇一律， 只能单独设计、单独建造。由于建造地点的地质 情况不同，建造时人工材料的价格变动，使用者 不同的功能要求，最终导致工程造价的千差万 别。因此，建设产品的造价既不能像工业产品那 样按品种、 规格成批定价， 也不能由国家、 地方、 企业规定统一的价格，只能是单件计价，只能由 企业根据现时情况自主报价， 由市场竞争形成价 格。 （2 ）多次性计价 ? 建设产品的生产过程是一个周期长、规模大、消 耗多、造价高的投资生产活动，必须按照规定的 建设程序分阶段进行。 工程造价多次性计价的特 点，表现在建设程序的每个阶段，都有相对应的 计价活动，以便有效地确定与控制工程造价。同 时，由于工程建设过程是一个由粗到细、由浅入 深的渐进过程， 工程造价的多次性计价也就成为 了一个对工程投资逐步细化、具体、最后接近实 际的过程。 工程造价多次性计价与建设程序的关 系如图 1.1 所示。 关系图： 可行性研究 （3）组合性计价 每一工程项目都可以按照建设项目、 单项工程、 单 位工程、 分部工程、 分项工程的层次分解， 然后再按 相反的次序组合计价， 工程计价的最小单元是分项工 程或构配件， 工程计价的基本对象是单位工程， 如建 筑工程、装饰装修工程、安装工程、市政工程、公路 工程等，每一个单位工程应当编制独立的工程造价文 件。单项工程的