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房地产开发项目可行性研究报告 一、项目背景 1 、 项目名称 ：“御海景园”居住小区（暂定名） 、可行性研究报告的编制依据：（1）《城市居住区规划设计规范》（2）《A 市城市拆迁管理条例》 （3）《城市居住区公共服务设施设置规定》（4）《住宅设计规范》 （5）《住宅建筑设计标准》 （6）《建筑工程交通设计及停车场设置标准》（7）《城市道路绿化规划及设计规范》 （8）《高层民用建筑设计防火规范》 3、项目概况 1 ）地块位置：该基地东邻金沙滩 1 号，南至石雀滩路，北至滨海大道，该地块 属我市 A 类地段。 ）建设规模： 土地面积： 18551 平方米） 开发周期：开发周期为一年 ）周围环境与设施 1）步行约 5 分钟可至美丽的金沙滩风景区。 2）距离胶州湾海底隧道今有 10 分钟车程。 3）项目临近地铁出口，交通便利。 4） 小区内所有设施配套齐全 5）北面为宽阔的滨海大道，直通青岛胶州湾海底隧道。 、项目 SWOT分析 优势及机会 该项目地处青岛经济技术开发区最具发展潜力的地段，周边环境在不久的将来是最佳的居住区域。 青岛经济技术开发区近几年的经济发展和市政建设步伐，使得该区域的房地产具有较大的升值空间。 (3) 东侧海底隧道、地铁出口，以及金沙滩 1 号的成功开发，为该区域的房价定 位提供了市场认可性。 (4) 周遍日趋成熟的居住配套及 商业氛围的逐步形成， 为该项目的