2021年助理物业管理师试题.docVIP

助理物业管理师（三级）理论模拟试题（一） 一、单项选择题（每题１分，共50分） 1、价值观念、职业道德是（ ）。A．人员形象内涵B．人员形象外显C．文化形象内涵D．文体形象外显 2、（ ）是设备操作人员日常进行保养工作，常作为交接班检验内容。关键包含检验、清洁、润滑、处理小故障等。 A一级保养 B日常保养 C二级保养 D维修保养 3、一方全部些人如需改变共有部位外形或结构时，除须经城市计划部门同意外，还须取得（ ）。 A.其它全部些人书面同意 B.物业企业同意 C.业主委员会同意 D.原物业发展商同意 4、?物业管理区内高压供电设备应由（ ）维修保养，物业管理企业主管人员负责督促其准期维修保养，并做好其维修保养统计。 A专业企业 B物业管理企业 C业主委员会 D行政主管部门 5、对电梯备用电源检验，应检验在正常供电忽然中止时，能否使轿厢停靠在（ ）。 A最近楼层 B中间楼层 C顶楼层 D首楼层 6、股东会是物业管理有限责任企业（ ） A.权力机构 B.监督机构 C.经营决议机构 D.组织机构 7、物业管理股份全部资产分为等额股份，每个股东以持股数额对企业负担对应责任，企业以其（ ）对企业债务负担责任。股份注册资金必需在1000万元以上。 A.全部资本金 B.全部固定资产 C.全部流动资产 D.全部资产 8、物业管理权来自于（ ）。 A．物业全部权 B．政府授权 C．物业管理企业资质 D．物业使用权 9、省、自治区人民政府建设主管部门负责（ ）物业管理企业资质证书颁发和管理。 A.一级 B.二级 C.三级 D.二、三级 10、（ ）是非言语沟通。 A口头语言沟通 B书面语言沟通 C身体语言沟通 D对话沟通 11、业主大会做出决定，必需经（ ）经过。 A.和会业主所持投票权1/2以上 B.物业管理区域内全体业主所持投票权1/2以上 C.和会业主1/2以上 D.物业管理区域内全体业主2/3以上 12、?根据《物业管理条例》要求，前期物业管理，物业买受人在和建设单位签署物业买卖协议时，应该（ ）。 A．和建设单位签署业主临时条约B．和物业管理企业签署业主临时条约 C．和业主大会签署业主临时条约D．对业主临时条约给予书面承诺 13、业主委员会会议应该有过半数委员出席，作出决定必需经（ ）以上同意。 A.和会委员1/2以上 B.全体委员1/2以上 C.和会委员2/3以上 D.全体委员2/3以上 14、评标委员会由招标人代表和物业管理方面教授组成，其中招标人代表以外物业管理方面教授不得少于组员总数( )。 A.1/4 B.1/3 C.1/2 D.2/3 15、业主大会和业主委员会开展工作经费由全体业主负担；经费筹集、管理、使用具体由（ ）要求。 A.由业主委员会议事规则要求 B.业主委员会 C.物业管理企业 D.业主大会议事规则 16、物业企业以目标为基础部门划分实际上是以（ ）为中心划分； A．项目 B．管理 C．经营 D．服务 17、写字楼物业纯租约通常适适用于（ ）租约 A.大型写字楼短期 B.大型写字楼较长久 C.小型写字楼较长久 D.全部写字楼较长久 18、新建房屋接管验收应验交资料产权资料包含：（ ） A.项目同意文件、用地同意文件、建筑执照、完工图 B.项目同意文件、用地同意文件、建筑执照、完工验收证实书 C.项目同意文件、用地同意文件、建筑执照、拆迁执照 D.项目同意文件、用地同意文件、建筑执照、工程协议及开、完工汇报 19、下面是相关接管验收和完工验收表述，正确是（ ）。 A.完工验收是政府行为，房地产开发项目和任何建设工程完工验收由政府建设行政单位负责，组成综合验收小组，对施工质量和设计质量进行全方面检验和质量评定。 B.完工验收是企业行为，房地产开发项目和任何建设工程完工验收由建设单位负责，组成综合验收小组，对施工质量和设计质量进行全方面检验和质量评定。 C.接管验收是政府行为，在政府建设行政单位指导下，物业管理企业代表全体业主（包含现有业主和未来业主）依据物业管理委托协议，从确保物业以后正常使用和维修角度出发，对物业委托方委托物业进行质量验收。 D.接管验收是企业行为，是物业管理企业代表全体业主（包含现有业主和未来业主）依据物业管理委托协议，对施工质量和设计质量进行全方面检验和质量评定，标志着物业能够交付使用 20、下列相关二次供水卫生管理说法不正确是（ ）。 A.专员负责 B.工作人员必需每十