万科住宅单体建筑标准化设计标准44878.docxVIP

-- 万科住宅单体建筑标准化设计标准 1 住宅入口标准设计 1、不设入户花园的做法 （ 1）入户门外暗装门铃按钮，底边距地 1.30m ；距门洞边 0.25m ；室内门铃明装，底边距地 2.30m 。 （ 2）入户门应具备防盗功能，门洞高 2100mm ，门洞宽按两种考虑，子母门宽 1300mm ，单扇门宽 1000mm （门扇净宽 900mm ）。 3）避免入户门正对户内卫生间门或户外管井门。 4）入户门应设墙垛，垛宽不小于50mm ，可能情况下垛宽 200mm 。门内应装门碰。 5）入户门门扇采用多点锁、装猫眼，采用铜质或其它高强合页，锁具、门、闭门器、猫眼、合页的品牌应有明确选择范 围。 6）房间号牌宜设于门洞上方。 7）入户门门扇的形式、色彩等应与楼梯间、公共走道的设计风格相协调。 （ 8 ）多层住宅入户门应避免紧贴楼梯台阶，应留有 600mm 的缓冲距离。 （ 9 ）应避免两户间的户门在平面上相互垂直紧贴造成门扇开启干扰。 2、设入户花园的做法 （ 1 ）入户花园的面积扣除走道后不宜小于8m2 ，直接对外采光通风面宽不小于2400mm 。 2）入户花园宜作结构降板300mm 设计，可结合花槽解决入户管道埋设问题。 3）入户花园可以起门廊作用，鞋柜可以结合在花园内。 4）配电箱可以安装在花园内合适的墙上。 （ 5）第一道入户门（在楼梯厅与入户花园之间）起防盗作用，门洞高 2100mm ，宽 1300mm ，第二道门（入户花园与客 厅之间）采用玻璃推拉门，门洞高与窗顶高相平。 --- -- 6）入户花园要考虑照明和给排水设施。 7）其它要求与不设入户花园户型相同。 3、入户玄关 （ 1） 3 房及以上户型尽量设入户玄关，并预先考虑鞋柜位置，鞋柜深 300mm 。 （ 2）入户玄关的走道净宽度不小于 1200mm （不包含鞋柜位置）。 （ 3）玄关天花中央明装吸顶灯，在门开启方向一侧暗装照明开关，底边距地 1.30m ；在门开启方向一侧安装对讲机，底边 距地 1.30m （如选用挂墙式对讲机可只预留标准接线盒 86 ×86mm ），对讲机距门边的距离宜大于 400mm ；可能情况下暗 装住户弱电分线箱，底边距地 0.30m 。 2 客厅餐厅标准设计 1、客厅面积不应小于 18m2 ，开间不宜小于 4200mm ，应有良好的朝向或户外景观视野。 2、客厅、餐厅合设时， 120m2 以上户型应不需要通过厨房便能形成对流穿堂风，其开间与总进深之比不宜小于 1： 2 。 3、无入户花园时电视墙宜面对住宅入口，有入户花园时沙发宜面对花园。 4 、客厅正 / 侧面设生活阳台，其进深不应小于 1500mm 。 5 、考虑家具的合理布置，客厅布置沙发一侧墙面长度不宜小于 3 米，正面通往阳台的落地窗一侧应设宽度不小于 550mm 的墙垛；尽量控制直接开向客、餐厅门的数量。 6 、面积在 18~30m2 之间的客厅采用分体空调，暗装插座距侧墙边 200~300mm ，底边距地 2.0~2.2m ，冷媒管穿墙留洞 直径 80mm ，中心距地 2.30m ，向外倾斜 2% ；面积大于 30m2 的客厅应考虑摆放空调柜机，暗装插座底边高度 0.30m ， 留洞中心距地 250mm ，直径 80mm ，向外倾斜 2% 。 7 、客厅电视墙设电视插座，并设 4 组其他电器插座；沙发墙暗装电话、信息插座，并暗装 4 组其他电器插座；其他墙面应 保证 3 米之内有插座；以上插座安装高度均为底边距地 0.30m 。 8 、设吸顶灯，开关暗装设于与玄关相接处，底边距地 1.30m 。 9 、设紧急按钮，安装于沙发侧角几处，底边距地 0.6m ；预设安装红外探测器需要的管、盒，底边距地 2.30m ，不装设备。 3 卧室标准设计 --- -- 1、卧室床的尺寸应满足下列要求： 主卧： 1800 ×2000 次卧双人： 1500 ×2000 次卧单人： 1000 ×2000 工人房： 900 ×1900 2 、三房户型主卧开间不应小于 3.6m ，面积不应小于 16m2 ，主卧卫生间不应小于 4.5m2 ，主卧宜设步入式衣帽间，衣柜深 600mm ；大次卧面积不应小于 12m2 ，另一小次卧面积不应小于8m2 。 3 、卧室门宜采用实心夹板门，门洞高 2100nn ，宽 900mm 。 4 、卧室及衣帽间天花中部装吸顶灯，开关暗装于卧室入口，底边距地 1.30m 。 5 、床头对面墙暗装电视插座，并预留两组其他插座，安装高度均为底边距地 0.30m 。 6 、主卧室床头对面墙暗装网络插座，底边距地 0.30m ，次卧室在相同位置预留网络通讯管道，不装设备。 7 、床头柜后暗装电话插座，床头侧墙预留两组其