建筑工程施工定额原理与计价.docx

:工程造价的概念：（双重概念）一一工程建设的价格 1:对投资者而言，及选定某一项目，经过立项，设计，准备，施 工，竣工验收等一系列建设程序和管理活动，所需开支的全部费 用。其费用由建筑安装工程费，设备及器具采购费，工程建设其 他费用，预备费，建设期贷款利息，固定资产投资方向调节税及 铺底流动资金构成。 2:对承包商而言，工程造价指建筑安装工程的价格，以及经历土 地市场，设备市场，技术劳务市场以及工程发包市场等一系列交 易活动，所形成的建筑工程总价格。 二：工程造价的特点：作为特殊“商品”的建筑工程，其造价有 大额性，个别性和差异性，动态性，层次性，以及兼容性。 三：建设工程项目的分解：1:建设项目 2:单项工程 3:单 位工程 4:分部工程 5:分项工程 四：工程造价分类及计价特征 1:工程造价的分类：（1）投资估算造价 （2）概算造价 （3）修正概算造价 （4） 预算造价 （5）合同价 （6）结算价 （7）实际价 2:工程造价的计价特征：（1）计价的单价性 （2）计价的多次性 （3 ）计价的组 合性 （4）计价方法的多样性 （5）计价依据的复杂性。 五：建设项目的投资：（静态投资与动态投资） 1：静态投资：指编制预期造价（估算，预算，概算造价的总称）时，以某 一年（月）建设要素的价格为依据，计算的建设项目投资的瞬时值。它包括 建设工程安装费，设备和工，器具购置费，工程建设其他费以