XX县物业服务履约保证金制度.pdfVIP

XX 县物业服务履约保证金制度 第一条 为了规范物业管理活动，加强对物业服务企业的 监管，维护业主的合法权益，改善市民的生活居住环境，进一 步促进物业服务市场规范、有序发展，特制定本制度。 第二条 XX 县房地产管理处 （以下简称物业主管部门） 负 责本县城规划区内履约保证金的监督管理，负责履约保证金的 收缴和审核返还。 第三条 物业服务履约保证金分为前期物业服务履约保 证金和物业服务企业履约保证金。 （一）前期物业服务履约保证金是在业主、业主大会选聘 物业服务企业之前，建设单位所选聘并签订书面《前期物业服 务合同》的物业服务企业向物业主管部门交纳一定数量的费 用。 前期物业服务是指房屋出售之日起至业主委员会与物业 服务企业签订《物业服务合同》生效时止的物业服务。 （二）物业服务企业履约保证金是由业主、业主大会初次 选聘并签订书面的《物业服务委托合同》的具有相应资质的物 业服务企业向物业主管部门交纳一定数量的费用。 物业服务企业是指依法设立、具有独立法人资格，从事物 业管理服务活动的企业。 第四条