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超全面的房地产销售说辞大汇总 更多免费资料，请上地产江湖 售 辞（万科版） 参 流 中各展示 点 准 辞 以下 售流 中的每一个 解点，各 售 可根据以下各点 行个性化 ！ 一、 售大 辞点 1、 :礼貌用 、 客 到 意 、自我介 2、通区位 ：城花区位、客 行 / 乘 路 3、3 分 宣 片： 合宣 片 解 4、XX XX 沙 ： a、整体方位、小区 模、各期目前 度、集 / 武 公司 介 b、 划理念、 / 道路 / 园林 / 配套 c、 品、 型、面 、均价、物管 、交楼 准 d、三大特色： 准化施工、五重安防系 、 装修交付 5、 体模型（可 ） 二、流 辞点 1. 售大 前 广 ：城市博物 、水池、桂花 （ X 万）、柚子 、樟 、 花 、 广玉 2. 特一区底商： （超市、 JEEP吧） 第五大道： a“ 肺型 ”主干道、六排法桐（ X ）、一种宁静的氛 、 5 年后 能将 路 接起来，形成 一条真正的林 大道 b、人 分道、一条先 、 代化的路、 解决 代人和社区、 的矛盾、 c、 入社区每个 的路口清晰，直接； d、 5000 平米的花园式 色大道 : X 棵法国梧桐、 X 棵樟 、 X 棵 杏、 X 棵 花 ??一共 X 不同 种、 X 棵大小 木 e、街角公园 4、 上西 X 区： a、道匝 b、五 安防系 c、 “ 客 ” d、 内 化： X 平公共空 ， X 木，空气 化力， e、停 位、两三个 位 隔 f、 X 米人行道 5、上西 X、 X 交界处： a、教育配套：双语幼儿园、市级小学 b、 “紧急召援系统 6、五分钟商业： a、业态 b、买打火机的故事 c、减速坡 d、景观小品 7、集中商业后街 a、 4500 规模 b、 1200 平鲁广超市 c、银行、餐饮、诊所、商业广场 8、集中商业内街道 a、中式酒楼：虹景酒楼 b、开放、休闲的空间 9、公交站： a、 X 运行 b、穿梭巴士 c、道路下水井盖 10、 “梦幻岛 ”儿童公园 a、 4000 平规模 b、涂鸦墙、高迪墙、沙地、海岛船、鸽子屋、树爸爸的故事 11、会所 / 运动公园 / 绿脊 三、情景  TOWNHOUSE说辞点 1、专利产品：万科专利产品，模仿得不到她的精髓 2、低层 / 低容积率： 4 层，的容积率 3、花园 / 露台：赠送约 53 平花园，且独门独户；层层退台；复式  4 个露台，担负各自功能 使命 4、入户 DEN ：功能强大、身份象征、采光 5、40 平米大客厅 / 面宽 6、厨房功能分区：中西餐备餐台、早餐台，烹饪区、家务区、备餐区、用餐区的功能划分 7、公卫干、湿分离 8、主卧转角飘窗：地台飘窗， 270 度景观 9、步入式衣帽间 10、交楼标准（入户门、双层中空 LOW-E 玻璃、电器配置（主卧双控开关、电话宽带有线 接口、入户门铃） 安防配置 （可视对讲、 红外微波探测器、 报警通讯装置、 燃气泄露探测器、 门磁开关、主卧紧急按钮）、庭院部分装修） 11、直跑式楼梯 12、储藏间 四、上西 X 区 2B、 3E 示范单位 1、 智能化安防系统： 周界防越报警系统 闭路电视监控系统 楼宇联网可视对讲 门禁管理系统 居家防盗报警系统 电子巡更系统 电子公告栏系统 2、园林景观： 小型街头公园 树陈广场 各种乔木 多彩的硬铺装 3、标准化部品： 装配式钢质栏杆 木质扶手 空调挡板 单元门遮雨蓬 储物箱 通风隔热屋面（拉法基） 钢质入户门（复塑钢板门）景观 4、客厅： a 踢脚线护角套 气窗 5、厨房： 变压防串式烟道 台面防水槛 摩恩品牌水龙头，冷热水混筏的创始人，水龙头出水处都设有过滤器。 回水湾 隔音垫 散热片 橱柜（欧派、中意） 6、卫生间 : 防水安全插座（西门子灵动系列）、 美标洁具、 滴水板 7、卧室：户内门（ “董辉记 ”夹板装饰门） 8、交楼标准 五、情景公馆说辞点 1、智能化安防系统： 周界防越报警系统 闭路电视监控系统 楼宇联网可视对讲 门禁管理系统 居家防盗报警系统 电子巡更系统 电子公告栏系统 2、园林景观： 小型街头公园 树陈广场 各种乔木 多彩的硬铺装 3、 标准化部品： 装配式钢质栏杆 木质扶手 空调挡板 单元门遮雨蓬 储物箱 通风隔热屋面（拉法基） 钢质入户门（复塑钢板门）景观 4、大堂 / 电梯 5、入户玄关 / 多功能阳台 6、客厅： a 户型紧凑，布局合理 气窗 大面宽 景观好 7、厨房： 变压防串式烟道 台面防水槛 摩恩品牌水龙头，冷热水混筏的创始人，水龙头出水处都设有过滤器。 回水湾 隔音垫 散热片 橱柜（欧派、中意） 8、卫生间 : 防水安全插座（西门子灵动系列）、 美标洁具、 滴水板