店铺选址调查的分析报告模板.docxVIP

店 铺 选 址 调 查 的 分 析 报 告 店铺选址前首要的准备工作就是对店铺地址进行周密的调 查，列出一份详尽的选址调查报告， 从而逐一分析店铺的选址的利与弊，最后确定该地址是否适合店铺的运营。 店铺选址调查报告第一步 了解该地段家庭人口及收入水平 家庭状况是影响消费需 求的基本因素。家庭特点包括：人口、家庭成员年龄、收人状况 等。如每户家庭的平均收入和家庭收人的分配， 会明显地影响未 来商店的销售。 如所在地区家庭平均收入的提高， 则会增加家庭 对选购商品数量、 质量和档次的要求。 家庭的大小也会对未来的 商店销售产生较大影响。比如一个两口之家的年青人组成的家庭，购物追求时尚化、个性化、少量化；而一个三口之家的家庭(有一个独生子女 )，则其消费需求几乎是以孩子为核心来进行。 家庭成员的年龄也会对商品具有不同需求。 比如，老龄化的家庭 其购物倾向为购买保健品、健身用品、营养食品等；而有儿童的 家庭则重点投资于儿童食品、玩具等。 店铺选址调查报告第二步人口密度的普查 一个地区的人口密度， 可以用每平方公里的人数或户数来确 定。一个地区人口密度越高，则选址商店的规模可相应扩大。要 计算一个地区的白天人口， 即户藉中除去幼儿的人口数加上该地 区上班、上学的人口数，减去到外地上班、上学的人口数。部分 随机流入的客流人数不在考察数之内。 白天人口密度高的地区多 为办公区、学校文化区等地。