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PAGE PAGE #/ 7 物业共用设备设施维修周期推荐标准 建筑本体 屋面维修或更换 5 年 表层破损或顶层漏雨 5 年 外墙面破损、渗漏、剥落、 xx5 年 内墙面破损、渗漏、剥落、 xx5 年 墙体明显变形、龟裂、污损、剥落，阳台结构件明显变形、钢筋锈蚀 5 年 地面、梯步松动、破损、剥落、渗漏 2 年 地下室防水层老化、破损、渗漏、剥落 2年 本体结构、堡坎、护坡、护墙、基础维修 5 年 除以上项目外影响使用功能和外观的其它维修事宜 5 年 装饰 门窗、栏杆油漆老化、皮剥落、松动、脱榫、槽朽、开焊、锈蚀等 1 年 吊顶、墙面、地面变形、老化、破损、陈旧 2 年 照明灯饰锈蚀