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深圳物流园运作现状及发展模式研究 ——以平湖物流园区为例 摘要：当前物流业飞速发展，物流园区是物流发展到一定阶段的必然产物。各 地己经掀起一股规划建设物流园区的热潮。我国各地政府也都在积极规划建设物 流园区，但是我国的物流园区规划还远没有达到一个真正物流园区的标准。目前， 物流园仍是我国物流业发展中的一大薄弱环节，适用于我国的物流园区规划理论 的研究还很不成熟，我国的物流园区规划和建设尚处于初步探索阶段，物流园区 的规划和建设仍然缺乏许多成功的经验和模式可以借鉴。本文以深圳平湖物流园 区为例，对其运作现状和发展模式进行分析，以期对我国物流园区的建设与发展 及相关研究有所帮助。 关键词：物流园区；发展模式；深圳 目录 1、引言1 2、深圳平湖物流园区发展现状1 2.1 深圳平湖物流园区规划和发展概况1 2.1.1 概况1 2.1.2 深圳平湖物流园区的功能和发展定位分析2 2.2 深圳平湖物流园区发展的优劣势分析3 2.2.1 深圳平湖物流园区发展的优势分析3 2.2.2 深圳平湖物流园区发展的劣势分析5 2.3 深圳平湖物流园区发展模式分析6 2.3.1 枢纽型物流园区群发展模式分析6 2.3.2 政府主导型物流园区发展模式分析6 3、 深圳平湖物流园区发展中遇到的问题6 3.1 土地资源成本较高7 3.2 生产服务型物流园区所占比例偏低7 3.3 物流园区的信息化建设滞后7 3.4 物流管理人才匮乏7 4 、深圳平湖物流园区发展模式的对策建议8 4.1 合理规划物流网络布局以及政策的支持与引导8 4.2 产业政策体系的建立8 4.3 政府投资建设基础设施平台和公共信息平台8 4.4 物流人才培养力度9 5、结论9 参考文献9 1、引言 在国际上，现代物流业被认为是国民经济发展的一项基础性产业，并常被用 来衡量一个国家的发达程度和综合国力水平。所以，西方发达国家较早就对发展 物流业给予重视。我国的物流业虽然起步较晚，行业资历尚浅，但物流业作为我 国的一种新兴业态，在上个世纪七十年代出现至今，已经取得了飞一般的发展与 进步。这从近些年来在我国如雨后春笋般建立起来的物流园区则可见一斑。 物流园区，是指在物流作业集中的地区，在几种运输方式衔接地，将多种物 流设施和不同类型的物流企业在空间上集中布局的场所，也是一个有一定规模的 和具有多种服务功能的物流企业的集结点。根据物流园区的这一概念，可以对物 流园区有更为深入的理解。 从空间的概念上理解，物流园区具有产业一致性或相关性，拥有集中连片的 物流用地空间。分布相对集中的多个物流组织设施和不同的专业化物流企业构成 了具有产业组织、经济运行等物流组织功能的规模化、功能化的区域。 作为城市物流功能区，物流园区囊括了物流中心、配送中心、运输枢纽设施、 运输组织及管理中心和物流信息管理中心等相配套完善的城市物流管理与运作 需要的物流基础设施。因此，对物流组织管理节点进行相对集中建设与发展的功 能，使得物流园区成为具有经济开发性质的城市物流功能区域。 作为经济功能区，其主要任务是开展满足城市居民消费、就近生产、区域生 产组织所需要的企业生产、经营活动。所以，物流园区依托相关物流服务设施， 进行与降低物流成本、提高物流运作效率和改善企业服务相关联的，流通加工、 原材料采购和便于与消费地直接联系的生产等活动的，并且具有产业发展性质的 经济功能区。 由此可见，物流园区是具有一定规模以及多种服务功能的新型物流业务载体。 在专业化、规模化等原则的组织与规范下，物流服务的经营主体通过共享相关基 础配套设施，发挥整体优势而互为补充，实现了物流活动的集约化、可是续发展 化。可以说，物流园区的运作与建设关系到整个物流行业的发展前景。 2、深圳平湖物流园区发展现状 2.1 深圳平湖物流园区规划和发展概况 2.1.1 概况 深圳平湖物流园区是深圳市“十五”规划的重点建设项目以及国际经贸委确 定的物流产业重点联系单位，并由中国物流与采购联合会命名的唯一一个国家级 物流试验基地，在国内物流界具有