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玉屏街道侨联片区旧城改造项目 房屋征收补偿方案 因玉屏街道侨联片区旧城改造项目建设需要，福清市人民政 府已决定征收玉屏街道侨联片区旧城改造项目规划红线内的房 屋。根据《中华人民共和国土地管理法》、《国有土地上房屋征 收与补偿条例》等有关法律、法规及政策规定，为规范征收补偿 安谿行为，维护被征收人合法权益，制定本征收补偿方案。 第一部分总则 一、 基本原则 征收工作坚持“依法依规、民主公开、以人为本、权益保 障、和谐征收”的原则，征收人主动接受监督部门、被征收人及 社会各界人士的监督。 二、 征收范围 具体征收范围以玉屏街道侨联片区旧城改造项目红线图为 准。 三、 征收补偿对象及方式 （一）凡本征收范围内的被征收人均列入征收补偿对象，以被 征收人的房屋所有权证、土地使用证或有权机构认证证明作为征 收补偿依据。被征收人户数分认定奖励户数和实际居住户数，与 户数相关的补助奖励以认定奖励户数为准。一栋房屋奖励户数原 则上认定为一户。 （二）被征收人可以选择以分户评估方式确定被征收房屋价 值，也可以在签约期内选择按照公布的征收补偿方案进行补偿。 选择以分户评估方式确定被征收房屋价值的，不得再选择征 收补偿方案进行补偿；在签约期内选择按照公布的征收补偿方案 进行补偿的，不再进行分户评估。 （三） 本地块征收补偿方式：实行货币补偿、产权调换、部 分产权调换与部分货币补偿相结合的三种方式，若被征收