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电子监管号: 有建设用地使用权出让合同 合同编号 佛山市自然资源局制 本合同双方当事人： 出让人：中华人民共和国广东省佛山市自然资源局 ; 通讯地址： ; 由K政编码： 电话： 传真： 开户银行： 账号： 受让人： ; 通讯地址： ; 由K政编码: ； 电话： ; 传真： ; 开户银行： ; 账号： O 第一章总 则 第一条 根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、 《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等 法律、有关行政法规及土地供应政策规定，双方本着平等、自愿、有偿、 诚实信用的原则，订立本合同。 第二条出让土地的所有权属中华人民共和国，出让人根据法律的授 权出让国有建设用地使用权，地下资源、埋藏物不属于国有建设用地使用 权出让范围。 第三条 受让人对依法取得的国有建设用地，在出让期限内享有占 有、使用、收益和依法处置的权利，有权利用该土地依法建造建筑物、构 筑物及其附属设施。 第二章出让土地的交付与出让价款、建设保证金的缴纳 第四条 本合同项下出让宗地通过 挂牌出让 方式取得,出让宗地编 号为：201070-001,宗地总面积大写：壹拾壹万贰仟柴佰壹拾柴零肆贰平 方米（小写：112717.42平方米）,其中出让宗地面积为大写：壹拾壹万贰 仟柴佰壹拾柴零肆贰平方米（小写：112717.42平方米）。 本合同项下的出让宗地坐落于：北涪镇横五路以东、乐创路以北地块 之—~。 本合同项下出让宗地的平面界址详见附后宗地图（附件1） O 本合同项下出让宗地的竖向界限在合同规定的总建筑面积的前提下， 具体的上下界限以规划主管部门规定为准。 出让宗地空间范围是以上述界址点所构成的垂直面和上、下界限高程 平面封闭形成的空间范围。 第五条 本合同项下出让宗地的用途为：城镇住宅用地兼容零售商业 用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地。 第六条 本地块由顺德区土地储备发展中心、北涪镇土地发展中心按 现状分两期交付土地，第一期交地范围为本宗地宗地图标示地块四，第一期 交地时间为自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起3个月内交付; 本宗地宗地图标示地块一、二、三属第二期交地范围，交地时间为2021年 12月31日前。该地块现状及周围基础设施情况如下： （一） 本地块中部为益丰停车场盖上用地，该区域下方为益丰停车场 运用库、部分咽喉区及盖板主体结构边缘向（不含外挂截水沟）向北、西、 南外扩一定距离的用地。盖上用地分两部分，第一部分为益丰停车场运用 库、部分咽喉区（含部分车行坡道、各设备基坑及结构降板区域）结构顶 板防水层以上的空间，即9. 63-14.13米标高（1985高程）以上空间，实际 标高以建成后实测标高为准；第二部分为益丰停车场运用库及咽喉区（含 部分坡道、不含外挂截水沟）向北、西、南外扩1. 5米范围内，8. 63米（1985 高程）标高以上的空间，实际标高以建成后实测标高为准，该空间不可以 开发建筑。以上所有标高数据均釆用1985高程系，相对标高±0.00米为 1985高程系的4. 63米。 （二） 给水：供水管接入点由供水部门确定，所需费用由受让人承担。 （三） 供电：所有用电（含永久用电和临时用电）由受让人自行向供 电部门申请并承担所需费用；所有高低压配电受让人需自行到供电部门报 装，若受让人需于地块内设置专用变配电用房，一切所需费用（包括变压 器及相应的变电设备的费用）由受让人负责。 （四） 施工临时用电、用水：受让人需自行到供电及供水部门报装施 工临时用电、用水，所需费用由受让人负责。 （五） 地块的通讯、供气、电视等由受让人根据城市管网现状自行向 有关部门申请，费用由受让人承担。 （六） 地块周边规划道路由政府按计划实施。现周边规划道路未完善， 地块施工进场临时道路由受让人自行负责。 （七） 宗地周围暂未有排污管网接驳。受让人在地块周边市政污水管 网未连通至污水处理厂前，需负责投资及建设分散式污水处理设施，达标 后临时排入雨水管（或河涌），待市政污水管网建成并连通至污水处理厂后， 负责改接入污水管网。在项目竣工验收前临时污水设施必须投入。宗地有 关污水等其他设施由受让人负责按主管部门要求完善建设，一切费用由受 让人负责 第七条 本合同项下的国有建设用地使用权出让年期为：零售商业用 地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地40年,城镇住宅用地70年, 均自 年—月—日至 年—月—日止。（按本合同第六条 约定的第一期交付土地之日起算）。 第八条 本合同项下宗地的国有建设用地使用权出让价款为人民币 大写： 元（小写：￥ 元），每平方米人民币大写： 元 （小写：￥ 元）。 第九条 本合同项下宗地的定金为人民币大写： 元（小写： 元）（受