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一、工程基本情况 项目总用地面积约 38000 ㎡，总建筑面积约 36 万㎡。地下室 3 层，主要为车 库、地下商业和设备用房；地上裙楼四层，主要为商业用房；主楼由 5 栋 25~47F 单体组成（包括 1 栋写字楼、 1 栋酒店、 1 栋办公楼、 2 栋住宅），建筑高度最高为 209.5m 。 二、观摩路线选取 项目建筑物业态特点 本工程共分五栋单体， 办公楼一为 220m 超高层建筑， 15F 以下为劲性框架柱、 剪力墙核心筒， 16F 及以上框架柱、剪力墙核心筒，外脚手架拟采用集成式升降平 台；办公楼二、酒店均为 100m 框架结构，住宅楼 B 栋、 A 栋为 38 、36F 住宅楼， 框剪结构，拟采用铝模及支撑快拆体系。 根据业态分析，选取超高层办公楼、住宅 B 栋作为重点观摩路线，以此布置结 构质量、安全文明展区。 项目施工平面图 本工程占地面积 3 万㎡，场地集中，五栋单体均座落在三层地下室中，场地较 狭小，地下室施工阶段，只西侧存在宽裕的堆物场地、办公场所，具体详见施工平 面图 实物样板区放置在西大门靠南侧，与现场大门、 CI 文化展示区有效衔接。 展示内容 本工程施工现场展示内容包含施工现场、办公区、生活区三大景区，施工现场 包含现场大门、交底区及实物样板区，外立面、消防及安全通道，施工作业区、实 物样板区、楼层作业面七小景点。 办公区和工人宿舍区与施工现场分开，单独作为两大景点策划。 观摩路线走向 施工现场观摩路线按观摩时间长短选取两条线： 1）现场大门→交底样板区（展区一）→办公楼 A 栋 1F（展区二）→地下一层 （展区四）→住宅 B 栋一层（展区五），时长预计 60 分钟； 2）现场大门→交底样板区（展区一）→办公楼 A 栋 1F（展区二）→商业 3F 屋面（展区三）→地下一层（展区四）→住宅 B 栋一层（展区五），时长预计 100 分钟。 施工现场观摩路线走向 办公区观摩路线走向 生活区观摩路线走向 三、观摩区策划详情 施工现场观摩区策划要点序号 展区名称 展区部位 展区要点 展区周期 1 交底样板区 现场大门处 1.企业 CI 形象 2.观摩宣传展示 3.技术交底、标养室样板 4.安全文明、成品保护实物样板 5.质量实物样板 项目全过程 2 结构及二次结构样板区 写字楼 1F 大堂 1.技术交底样板 2.结构、二结构实体样板、管理样板 3.安全文明实物样板、管理、成品保护样板 4.观摩视频播放区布置 1.1F 现浇结构检查阶段 2.二次结构施工阶段 3 屋面样板区 商业 3F 屋面 1.技术交底样板 2.屋面实体样板、质量管理样板 3.安全文明实物样板、管理、成品保护样板 自屋面施工前交底至成品保护阶段 4 综管样板区 地下 -1F 1.技术交底样板 2.综管实体样板、质量管理样板 3.安全文明实物样板、管理、成品保护样板 自综管深化设计始至项目交工前 5 装饰样板区 住宅 B栋1F 1.技术交底样板 2.粗装饰、精装饰实体样板、管理样板 3.安全文明实物样板、管理、成品保护样板 自装饰深化设计始至项目交工前 6 楼层作业面样板 办公楼 A 主体结构、二结构楼层 1.分阶段技术交底样板 2.主体及二结构施工样板、管理样板 3.安全文明现场样板、管理、成品保护样板 1.主体结构施工全过程 2.二结构施工全过程 现场大门 现场大门由 CI 标准做法、门禁系统、品牌墙、十牌两图、正衣镜、标养室等组 成； 大门、门禁系统、 LED 、品牌墙 施工现场大门采用最新 CI 标准执行，两侧为品牌墙， 门禁系统与门卫室为一体 十牌两图、消防箱 1.门禁北侧为消防箱（兼样板）， 2.十牌两图纵向放置 正衣镜 1.安全警示牌及衣冠镜，旁边放置 LED 显示屏， 2.大门右侧为三级沉淀池 标养室 现场标养室位于大门内北侧，内部设办公室、操作间、养护室，并标准配置养 护设备，靠近十牌两图，观摩人员可直接进行观摩 交底区及样板展示区 交底区靠大门南侧，由质量安全宣讲台，样品展示区、结构样板展示区、二次 结构展示区，装饰样板展示区、安全文明展示区、小花园（代替茶水亭）组成 质量、安全宣讲台 质量安全宣讲台位于大门内南侧，与样板展示区紧邻，可方便进行质量、安全 交底 责任部门 :综合办 / 技术部 周期 :全过程 交底样板区 样板区面积约为 30m ×10m ，分样品展示区、安全文明样板、主体结构样板 责任部门 :各部门 周期 :全过程 小花园 小花园（兼打水处）位于样板区后方，合理利用原有绿化，取代传统茶水亭 责任部门 :工程部 / 综合办 周期 :全过程 外立面 办公楼 A 栋外立面包含塔吊、施工电梯、外架、临边防护、品牌布、宣传标语 塔吊 / 施工电梯 1# 塔吊（办公楼 A 栋）及 1# 施工电梯部分作为观