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淮安房地产市场调查报告 班级：统计 0801 姓名：钟健 摘要：随着近几年淮安市经济的快速发展，本市的房地产业也随之蓬勃发展， 我市的房地产业经过近些年来的持续高速发展，使房地产市场逐步多极化的市场 结构，多样化的交易方式，产业化与社会化的市场信息。同时又有封闭，垄断的 房地产市场，相比之下，房地产经营与管理制度法规体系建设明显滞后，导致房 地产开发与消费，投资，投机等多种不良行为的产生，在一定程度上影响了我国 房地产的持续。本文将主要从本市宏观经济水平和房地产业发展情况来分析近几 年的淮安房地产市场。 关键字：宏观经济水平 房地产 市场供求 市场价格 第一篇 城市环境总体分析 一．城市经济发展状况 ● 总体概况 淮安是一座正在迅速崛起的新兴工业城市、全国农副产品产加销基地、江 淮平原的重要商埠，具有良好的产业基础、较强的产业配套能力和独特的比较优 势。与其他地区相比，淮安投资政策更加宽松，综合商务成本更加低廉，软硬环 境建设更加到位,为来淮投资客商提供了广阔的投资空间和极佳的发展机遇。全 市现有各类工业企业 1 万多家,其中规模企业 1118 家、重点企业 90 家，形成了 冶金、机械、纺织、化工、烟草、食品、建材、医药等八大支柱产业。淮阴卷烟 厂、淮钢集团、华能淮阴电厂等一批重点企业的综合经济指标名列全国同行业前 列。一品梅卷烟、淮钢牌特种钢、清江牌特种电机、韩泰子午轮胎、辉煌牌太阳 能、今世缘系列酒等一批名牌产品畅销海内外。 ● 宏观经济水平 淮安 2008 年主要经济指标 比上年 单位 2008年 +% 地区生 亿元 915.83 13.4 产总值 第一产 亿元 142.01 5 业 第二产 亿元 453.25 15 业 工业 亿元 381.75 17.3 建筑业 亿元 71.5 3.4 第三产 亿元 320.57 15.6 业 人均地 区生产 元 18921 14.6 总值 图 1-1 淮安 2008 年主要经济指标 图 1-2 淮安历年 GDP 与人均 GDP 18000 900 16000 800 14000 700 12000 600 10000 500 8000 400 6000 300 4000 200 2000 100 0