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对《物权法》第一百八十八条的 思考 对《物权法》第一百八十八条的思考 吴亚楠 一、问题的提出 《担保法》对动产抵押和不动产抵押登记作了一体的规定， 《物权法》对此做了修改，《物权法》第一百八十七条规定， 一百八十条第一款规定的建筑物和其他土地附着物、 建设用地 使用权、 以招标等方式取得的荒地等土地承包经营权以及正在 建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设 立。本法第一百八十八条规定，对于一百八十条第一款规定的 第四项、第六项或者第五项规定的正在建造的船舶、航空器抵 押的，抵押权自抵押合同生效时设立 ; 未经登记，不得对抗善 意第三人。明显看出，《物权法》对于不动产抵押采登记生效 主义原则，对于动产抵押采登记对抗主义。 鉴于物权的绝对权性质， 其排他性和支配性是债权不能比 拟的。所以，各国规定了物权变动的公示公信原则，债权因其 文章来源：中顾法律网 免费发布法律咨 询请点击： http://w ww.9ask. cn/souas k 中顾法律网拥有万名专业 律师 3-5 分钟快速解决您的法律问 题 相对性，只在双方当事人之间发生效力，故无需公示。公示原 则在于让人知，其目侧重于阻止第三人取得已经公示的权利， 以保护物权合同当事人 ; 同时，可以保护善意第三人取得未经 公示的权利，以保障交易安全。公信原则在于让人信，重点在 于保护交易中善意第三人的权益。 善意第三人可以充分的相信 公示的内容，无需考虑公示瑕疵。故公信原则主要解决登记或 交付等公示错误的问题， 实质是真正的权利人与善意第三人的 权益价值衡量问题。 并非任何公示都具有公信力，动产抵押 因其不转移占有， 故不能同动产质押一般以交付和占有为公示 公信的方法 ; 另一方面，立法者考虑到动产的种类繁多，无法 进行类型化划分，加之动产的价值较之不动产而言一般较低， 登记生效主义会影响到交易的效率，故不采登记生效主义。 文章来源：中顾法律网 免费发布法律咨 询请点击： http://w