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南口路住宅小区质量创优方案 南口路与喜峰道住宅项目 4#5#6#7# 楼质 量创优策划方案 一、工程概况 1 、工程建设概况 工程名称：南口路喜峰道住宅项目（ 4 ～7 号楼） 工程地址：天津市河北区南口路与喜峰道交口 工程规模：总建筑面积 55906.6m 2 ，其中地上 53648.42m 2 ，地下 2258.18m 2 。其中 4 号楼 26 层，建筑高度 78.85 米。5 号楼 28 层，建筑高 度 84.65 米。 6 、7 号楼 30 层，建筑高度 94.00 米。 结构类型：剪力墙结构 建设单位：天津泰达建设集团格调置业有限公司 设计单位：天津中天建建筑设计事务所 监理单位：天津市华泰建设监理有限公司 勘察单位：天津市地质工程勘察院 施工单位：河北建工集团有限责任公司 监督单位：天津市河北区质量监督站 施工许可证号： 12105020200901006 施工范围 : 地下室建安工程施工，包括土建、装饰（粗装修） 、给排水、采 暖、通风、电气照明工程。包括桩基、消防、弱电、电梯设备及安装各种管、 线、盒的预留预埋。 南口路喜峰道住宅项目 4#5#6#7#楼质量创优策划方案 承包方式：包工包料，一次包死。 开竣工日期：开工日期： 2009 年 1 月 10 日 完成日期： 2010 年 9 月 10 日 合同质量标准：达到国家验收合格标准。 2 、气象条件 本工程位于天津市河北区南口路与喜峰道交口，属于天津地区的气候。 3 、工程地质及水文条件 施工现场场地土类型为Ⅲ类场地土，场地土类型属中软场地土，特征周期 0.5S 。 基本冻深 0.6m 。静止地下水位在大沽标高 0.85m 左右。抗浮设计水位标高（大沽标 高）1.500m 。在长期浸水环境和干湿交替环境下，对混凝土和混凝土中钢筋均不具腐 蚀性。 4 、工程难点 本工程属高层住宅小区工程， 其中 4 ＃～7 ＃楼均与地下车库成一整体， 并且地基 土质较软，地下水位较浅，地下水具有浮力，土方开挖量大。因此降水、基槽开挖及地 下室防水施工为本工程施工难点之一。 本工程层数最低 26 层，最高 30 层。在装修阶段立体交叉作业，外檐施工的安全 防护也为本工程施工难点之一。 因施工现场场地利用空间较少， 具体各结构阶段施工时间内材料资源、 人力资源投 入大。尤其是各单体工程同时进行， 如地下结构施工阶段更为突出。 如何保证各结构阶 段施工的材料、设备、机械和人力等资源的合理组织和调配，是加快施工进度、确保质 量的唯一方法，在施工中需要细心计划，精心管理。 同时，各单体工程的地下结构部分混凝土浇筑面积都相应较大， 因而在混凝土预防 南口路喜峰道住宅项目 4#5#6#7#楼质量创优策划方案 碱集料反应、降低水化热及混凝土养护上必须采取科学合理的措施和方法以控制质量。 另外，本工程施工工期长预计要经过两个雨期和一个冬期， 因此季节性施工的合理 安排也是本工程的重点与难点。 二、项目创优目标 本工程列入我公司 2009 年— 2011 年创优质名牌项目，工程质量确保合格率 100% ，并确保 50% 以上工程获得“海河杯” 。