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资产评估复习题 一、问答题 1 、 什 么 是 企 业 价 值 ？ 企 业 价 值 由 什 么 决 定 ？ 企 业 价 值 评 估 有 何 特 点？ 企 业 价 值 是 企 业 属 性 、功 能 能 够 满 足 主 体 需 要 的 关 系 ，是 企 业 对 主 体 的 一 种 效 用 ，是 企 业 效 率 的 一 个 最 好 的 评 价 指 标 。企 业 价 值 可 以 从 不 同 的 角 度 来 看 待 和 定 义 ：（ 1） 按 劳 动 价 值 论 ： 由 凝 结 在 企 业 中 的 社 会 必 要 劳 动 时 间 决 定 。（ 2） 按 效 用 价 值 论 ： 由 企 业 对 投 资 者的效用，即企业的获利能力所决定。在企业价值评估中，企业价 值到底由谁决定,要从企业评估目的来考虑：企业评估从根本上讲 是 服 从 于 企 业 的 产 权 转 让 或 产 权 交 易 ，而 企 业 之 所 以 能 在 市 场 中 进 行转让、交易，主要是企业具有获利能力，它是企业具有价值和交 换 价 值 的 根 本 所 在 。因 此 ，资 产 评 估 中 应 以 第 二 种 观 点 去 评 估 企 业 价值的大小。 特 点 ：（ 1） 从 评 估 对 象 来 看 ： 将 具 有 完 整 生 产 经 营 能 力 的 资 产 综 合 体 作 为 评 估 对 象 ， 评 估 的 标 的 是 综 合 体 的 获 利 能 力 ， 不 是 单 项 资 产 ；（ 2） 从 质 的 规 定 性 来 看 ： 将 企 业 作 为 一 个 不 可 分 割 的 、 有 一 定 获 利 能 力 的 有 机 整 体 来 评 估 ， 以 以 持 续 经 营 为 假 设 前 提 。（ 3 ） 从 评 估 方 法 来 看 ：企 业 价 值 评 估 主 要 使 用 收 益 法 和 市 场 法 进 行 评 估 , 而单项资产则可以根据不同对象采用多种方法进行评估如前面所 讲 四 种 方 法 或 历 史 成 本 法 等 。（ 4） 从 评 估 结 果 来 看 ： 与 单 项 资 产 评 估 加 总 相 比 ，两 者 结 果 存 在 差 异 。突 出 表 现 在 企 业 价 值 中 包 括 了 组 织资本等不可确指的无形资产。 2、试述资产评估方法中成本法、市场法和收益法的优缺点。（参教 学课件） 、 试 述 机 器 设 备 评 估 的 特 点 。 （ 1 ） 以 技 术 检 测 为 基 础 ；（ 2 ） 以 单 台 、 单 件 为 评 估 对 象 ；（ 3） 多 种 评 估 方 法 并 用 ；（ 4） 对 被 评 估 机 器 设 备 逐 一 鉴 定 ；（ 5） 要 正 确 反 映 损 耗 补 偿 ；（ 6 ） 测 定 机 器 设 备 各 种 寿 命 、 试 述 如 何 进 行 资 产 评 估 方 法 的 选 择 。 选 择 合 适 的 评 估 方 法 ，有 利 于 简 捷 、合 理 地 确 定 资 产 评 估 价 值 。 在选择时要考虑许多因素： （1）评估方法必须与资产评估的价值类型相适应； （2）评估方法必须与评估对象相适应；与评估对象相适应，即在 评估时首先应区别被估资产是： 单项/整体；有形/无形； 通用/专用；可复制/不可复制 （ 3 ） 评 估 方 法 的 选 择 受 可 搜 集 的 数 据 和 信 息 资 料 的 限 制 ； （ 4 ） 评 估 方 法 的 选 择 要 全 盘 考 虑 ， 统 筹 安 排 。 同 一 资 产 业 务 ，评 估 时 可 以 将 几 种 方 法 同 时 配 合 使 用 ；而 同 一种评估方法下可以多种技术配合使用。 、 试 论 述 资 产 评 估 的 几 个 基 本 假 设 ？ 为 什 么 ？ 由 于 人 们 无 法 完 全 把 握 市 场 机 制 ，故 评 估 人 员 模 拟 市 场 进 行 评 估时，往往必须借助于、若干种假设，以对资产的未来用途和经营 环境作出合理的判断。因此，与其他学科一样，其理论和方法体系 的确立也建立在一系列假设基础之上： （ 1 ） 交 易 假 设 该 假 设 是 资 产 评 估 得 以 进 行 的 一 个 最 基 本 的 前 提 假 设 ，它 是 假 定 所 有 待 评 估 资 产 已 经 处 在 交 易 过 程 中 ，评 估 师 根 据 待 评 估 资 产 的交易条件等模拟市场进行估价。 （ 2 ） 继 续 使 用 假 设 假定被评估资产将按现行用途继续使用或转换用途继续使用， 从 而 可 考 察 其 在 未 来 时 间 为 持 有 人 带 来 的 经 济 收 益 ，而 不 能 把 它 拆 零出售。 （ 3 ） 公 开 市 场 假 设 假 定 资 产 拟 进 入 的 市 场 是 一 个 公 开 市 场 ，