五角场及创智坊整体规划.docVIP

所在区域整体规划（此章节由王诗卉负责整理编辑） 五角场大区域的规划定位 创智坊商业综合体位于创智天地中，地处上海杨浦区五角场区域。对于创智坊的形成建造，离不开对其所在区域的整体规划的分析。 区域位置 五角场，因其周围有五条主干道而得名，它们分别是邯郸路、淞沪路、翔殷路、四平路和黄兴路。该板块坐落于上海东北角，指的是三门路、政立路以南，国和路以西，内环线以北的杨浦区域，它与徐家汇、花木、真如并称为上海四大城市副中心区之一。区域内集中了复旦、财大等上海主要高等院校，是上海的文化教育中心。规划中的五角场核心地区，未来将形成商业、体育、文化、办公四大活动圈。 2、规划定位 虽然五角场的发展晚于徐家汇，但在规划起点上要高于当时的徐家汇。随着外环线隧道的竣工，大连路隧道的通车，以及北外滩的开发、翔殷路隧道工程等一系列有利于杨浦区大发展的市政工程的建设，五角场地区的整体区位优势已经凸现，未来五角场的发展潜力将不亚于徐家汇。 和徐家汇有所不同的是，五角场的开发并非是单一的商业中心，而是和构筑以复旦、同济等名牌高校为重点的综合性大学城相结合，形成校区、知识产业园区、现代生活社区和商业商务区融为一体，相互呼应的发展新模式。 总体区域优势 五角场副中心的区位优势尽显，商办楼物业市场直逼徐家汇。 按照规划，五角场地区将建成上海城市副中心、市级商业中心和公共文化活动中心。该区域规划范围是：邯郸路、翔殷