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补偿商业用房抵押协议 协议编号： 甲方: 法定代表人： 联系方式: 电子邮箱： 住所： 乙方: 法定代表人： 联系方式: 电子邮箱： 住所： 甲方于 年 月 日从乙方借款 笔,金额— 万元，用自己拥有合法权利的房屋等地上建筑物及其占用范 围内的土地使用权提供抵押，并在主管部门办理了抵押物登记。后 因城市建设需要，部分抵押房屋和土地列入拆迁范围，拆迁主管部 门与甲方达成协议，用即将建成的部分门面房置换进行补偿。现甲 乙双方就拆迁补偿门面房为贷款设定抵押的相关事宜，经过充分协 商,达成如下协议: 一、 根据甲方与县拆迁主管部门达成的协议（见本协议书附 件），对在建的位于 县城步行街中排北端东西各 间共 间门面房及其占用范围内的土地使用权，甲方拥有 （包括但不限于转让、抵押在内）合法的权利。 甲乙双方均同意甲方以本协议第一条约定的门面房及其占 用范围内的土地使用权，代替列入拆迁范围的房屋和土地使用权， 为甲方 年 月 日从乙方的 万元贷款提供补充抵 押。 本协议约定的补充抵押，不影响未列入拆迁范围房屋和土 地使用权为甲方 年 月 日从乙方的 万元贷款 设定抵押的效力，未列入拆迁范围房屋和土地使用权设定的抵押仍 然有效。 本协议约定的门面房及其占用范围内的土地使用权，在竣 工验收办理权利证书完毕之日起 日内，由甲乙双方签订正式抵 押担保借款合同并到登记主管部门办理抵押物登记。 本协议约定财产办理抵押登记所需的评估、登记等费用， 均由甲方承担。 本协议签订之日起至约定财产抵押登记手续办理完毕之 日，甲方对本协议约定财产不得预售、转让、抵押、出租等。 甲方违反本协议第四条、第六条约定的，除另行提供相当 价值财产抵押外，须向乙方支付贷款金额 %的违约金。 舷蒯纷删 本合同在履行期间，因协议未尽事宜，双方发生争议时，在 不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行 调解。 当事人不愿协商、调解的或协商、调解不成的，可通过下列 方式（请选定的方式前打“，空置内容请划去）： □向仲裁机构（名称： ）申请仲裁； □向 人民法院提起诉讼。 九、合同生效 本协议一式 份，甲乙双方各持 份，报乙方主管部 门 农村信用联社备案 份。 本协议自甲乙双方当事人盖童之日起生效。 甲方（盖童）: 乙方（盖童）: 授权代理人： 授权代理人： 签订地点: 签订地点： 年 月 日 年 月 日