XX片区廉租房配套基础设施工程项目可行性研究报告.docx

PAGE # PAGE # XX片区廉租房配套基础设施工程项目 可行性研究报告 TOC \o 1-5 \h \z \o Current Document 第一章总论 4 1.1项目名称及建设单位 4 1.2编制依据 4 1.3项目建设理由 5 1.4项目概况 5 1.5结论和建议 6 \o Current Document 第二章 项目背景和建设的必要性 8 2.1项目背景 8 2.2项目建设的必要性 11 第三章需求分析 14第四章项目建设条件 第三章需求分析 14 第四章项目建设条件 16 4.1项目选址 16 4.2项目区概况 17 4.3建设条件 18 第五章 建设内容及规模 20第六章 项目工程建设方案 第五章 建设内容及规模 20 第六章 项目工程建设方案 21 6.1 总平面布置 21 6.2给排水 错误！未定义书签 6.3强电 24 6.4弱电 27 6.5景观及绿化 28 \o Current Document 第七章项目的节能与减排 29 7.1建筑节能的意义 29 7.2编制依据和节能规范 30 7.3主要节能措施 31 第八章环境影响及评价 第八章环境影响及评价 34 8.1概况 34 8.2法律法规 34 8.3环境影响分析评价 35 8.4结论及建议 38 \o Current Document 第九章劳动安全卫生与消防 40 9.1劳动安全卫生 40 9.2消防 41 第十章项目的组织管理与实施进度 43 第十章项目的组织管理与实施进度 43 10.1项目的组织管理 10.1项目的组织管理 43 10.2项目工程的质量管理 43 10.3项目实施进度安排 44 三、竣工验收阶段 44 章工程招标管理 47 一、 招标工作的组织 47 二、 招标范围 47 三、 投标的条件 47 四、 招标方式 47 五、 其他 47 第十二章建设投资估算及资金筹措 12.1估算依据与说明 3 12.2投资估算 4 12.3资金筹措 5 第十三章社会效益评价 第十四章结论和建议 15.1 结论 7 15.2建议 7 第一章总论 1.1项目名称及建设单位 1.1.1项目名称 XX片区廉租房配套基础设施工程 1.1.2项目建设单位 XX市房地产事业发展管理局 法定代表人XX 1.2编制依据 （1） 《中华人民共和国城市规划法》； （2） 《中华人民共和国土地管理法》； （3） 《中华人民共和国城市居住区规划设计规范》 （GB50180-93 （2002年版） （4） 建设部《关于印发 ＜解决城市低收入家庭住房困难发展规划和 年度计划编制指导意见 ＞的通知》（建住房〔2007〕218号文件）； （5） 国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意（国发 [2007]24 号） （6） 国家发展改革委关于改进和完善中央补助地方投资项目管理的 通知（发改投资【2009】 1242号） （7） 财政部关于贯彻落实国务院关于解决城市低收入家庭住房困难 若干意见的通知（财综[2007]53号） （8） 国土资源部关于切实落实保障性安居工程用地通知（国土资发 【2009】58号) XX市城市规划 国家、省、市有关拆迁工作的政策与法规。 国家、省市有关居住区规划的规定及技术标准。 1.3项目建设理由 住房问题是重要的民生问题，党中央、国务院高度重视解决群众的 住房问题。 改革开放以来，我国不断深化城镇住房制度改革，城市绝大多数居 民的住房条件得到了较大改善。但随着住房社会化、商品化程度的提高， 我国住房市场在快速发展中，也出现了一些矛盾和问题，特别是城市廉 租住房建设相对滞后，部分城市低收入家庭住房还比较困难，总体看现 行的政策措施还不够有力，低收入家庭住房问题没能得到有效解决。同 时随着城镇化快速推进，新职工的阶段性住房支付能力不足矛盾日益显 现，外来务工人员居住条件也亟需改善，需要发展公共租赁住房。大力 发展公共租赁住房，是完善住房供应体系，培育住房租赁市场，满足城 市中等偏下收入家庭基本住房需求的重要举措，是引导城镇居民合理住 房消费，调整房地产市场供应结构的必然要求。 根据XX市住房保障规划，本项目建设廉租房 912套，是响应政府号 召，解决低收入者住房困难的需要，是维护社会稳定、构建和谐社会的 需要。 1.4项目概况 1.4.1建设地点 本项目建设地点位于XX市XX 142建设内容及规模 本项目主要建设廉租房，另外配套建设商业、管理及公共建筑，同 步实施环境绿化、道路及水、电、气等综合配套设施。 143建设工期 根据项目的规模和前期工作情况，工程建设初步确定为 1年。 144项目建设投资及来源 1、 项目建设